TOÀN CẢNH DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BẮC NINH – XU HƯỚNG ĐẦU TƯ 2025

Bắc Ninh không chỉ là “thủ phủ công nghiệp” mà còn nổi lên như điểm đến đầu tư giàu tiềm năng, khi hàng loạt dự án khu đô thị, thương mại – dịch vụ và nhà ở xã hội quy mô lớn liên tục được công bố. Không ngẫu nhiên mà cụm từ khóa “dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh” trở thành chủ đề được quan tâm hàng đầu, phản ánh sự sôi động của thị trường và cơn khát thông tin từ cả nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu an cư.

Trong bài viết này, SmartRealtorshttps://smartrealtors.vn sẽ cùng điểm lại danh sách những dự án bất động sản đáng chú ý đang và sắp triển khai tại Bắc Ninh, cũng như phân tích giá trị đầu tư nổi bật trong giai đoạn 2025–2030.

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BẮC NINH 2025

Bắc Ninh hiện đang mở cửa kêu gọi vốn vào 34 dự án trọng điểm, trong đó các dự án đô thị, thương mại và dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn. Sự bứt phá của thị trường không phải ngẫu nhiên, mà đến từ nhiều động lực song hành:

• Quy hoạch dài hạn: Trong giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050, Bắc Ninh được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ hàng đầu của khu vực miền Bắc.
• Hạ tầng liên kết vùng: Sự hình thành các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang cùng các tuyến kết nối Hải Dương – Hưng Yên đang tạo nên trục giao thương thuận lợi, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển.
• Tốc độ đô thị hóa: Bắc Ninh nằm trong nhóm tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa nhanh nhất cả nước, dân số trẻ và nhu cầu về nhà ở, tiện ích hiện đại ngày càng tăng.
• Sức hút FDI: Việc Samsung, Foxconn, Canon, Goertek… đặt nhà máy tại đây biến Bắc Ninh thành “thủ phủ công nghiệp điện tử”, kéo theo nhu cầu an cư bùng nổ cho hàng trăm nghìn chuyên gia và người lao động.

Với những nền tảng này, việc theo dõi danh sách dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh không chỉ mang tính tham khảo thông tin, mà còn là cơ sở quan trọng để nhà đầu tư và người mua ở thực nắm bắt cơ hội trong giai đoạn bùng nổ sắp tới.

Bản đồ quy hoạch Bắc Ninh 2025 với vị trí các dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BẮC NINH 2025

Tháng 9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức công bố danh sách các dự án bất động sản mới nhất cùng kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho 3 khu đô thị quy mô lớn, tổng vốn gần 40.000 tỷ đồng. Đây được xem là những dự án tiên phong, mở màn cho làn sóng phát triển đô thị mới tại Bắc Ninh:

Song song với đó, tỉnh cũng phê duyệt 7 khu đô thị mới với quy mô tổng diện tích hơn 915 ha, vốn đầu tư gần 105.000 tỷ đồng. Một số dự án tiêu biểu gồm:

• Khu đô thị Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1): 270 ha, tổng vốn hơn 41.000 tỷ đồng.
• Khu đô thị Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 3 – tiểu khu 3.1 & 3.2): quy mô gần 100 ha.
• Khu đô thị du lịch – sinh thái – văn hóa – nghỉ dưỡng tại huyện Tiên Du: 299 ha, vốn gần 19.700 tỷ đồng, định hướng thành quần thể nghỉ dưỡng – sinh thái quy mô vùng.
• Khu đô thị mới phường Đình Bảng, Từ Sơn: diện tích 20,5 ha.
• Khu đô thị mới tại Hương Mạc – Phù Khê, Từ Sơn: diện tích 30,4 ha.

Sự xuất hiện đồng loạt của các dự án này không chỉ mở rộng quỹ đất và không gian phát triển đô thị, mà còn góp phần đưa Bắc Ninh trở thành trung tâm đô thị vệ tinh quan trọng của Hà Nội, thu hút mạnh mẽ cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế.

SUN GROUP BẮC NINH – ĐIỂM NHẤN TRONG CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT

Năm 2025, Sun Group chính thức hiện diện tại Bắc Ninh với kế hoạch đầu tư hơn 28.200 tỷ đồng, đánh dấu một trong những dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho toàn thị trường. Với tầm vóc và uy tín đã được khẳng định, Sun Group mang đến niềm tin lớn cho giới đầu tư lẫn cộng đồng cư dân tương lai.

Khác với những dự án đơn lẻ, Sun Group định hướng phát triển một hệ sinh thái đồng bộ: từ khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại, cho đến quần thể du lịch – giải trí quy mô quốc tế. Kinh nghiệm triển khai thành công tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và Phú Quốc là nền tảng để tập đoàn này tiếp tục nâng tầm Bắc Ninh, biến nơi đây thành điểm đến mới của bất động sản, dịch vụ và du lịch cao cấp.

Phối cảnh khu đô thị Sun Group Bắc Ninh – điểm nhấn trong danh sách dự án lớn giai đoạn 2025–2030

VINHOMES, HANAKA, BELHOMES – NHỮNG DỰ ÁN NỔI BẬT TRONG DANH SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BẮC NINH

Song hành cùng Sun Group, nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản cũng đã và đang triển khai các dự án quan trọng, góp phần định hình diện mạo đô thị Bắc Ninh hiện đại và đa dạng:

• Vinhomes Hòa Long (TP Bắc Ninh): đại đô thị quy mô 268 ha, được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới, tiếp nối thành công của Vinhomes tại nhiều địa phương.
• Hanaka Paris Ocean Park (Từ Sơn): khu đô thị – thương mại mang đậm phong cách Pháp, đem lại không gian sống và kinh doanh chuẩn châu Âu.
• Belhomes Từ Sơn: dự án quy hoạch bài bản, hướng đến phân khúc trung lưu, chuyên gia và gia đình trẻ, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Sự góp mặt của những thương hiệu uy tín này mang đến cho Bắc Ninh nguồn cung đa dạng từ shophouse, liền kề, biệt thự đến căn hộ cao tầng, đồng thời củng cố niềm tin của nhà đầu tư đối với các dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh 2025.

NHÀ Ở XÃ HỘI – ĐIỂM NHẤN KHÔNG THỂ THIẾU TRONG DANH SÁCH DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BẮC NINH

Bên cạnh những khu đô thị cao cấp, Bắc Ninh cũng dành sự quan tâm lớn cho phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Trong giai đoạn 2025–2027, tỉnh đặt mục tiêu phát triển hơn 10.686 căn NOXH, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cấp thiết của người lao động và cư dân địa phương.

Một số dự án tiêu biểu gồm:

• Khu NOXH tại Nam Sơn, Đại Phúc, Tân Hồng (Từ Sơn).
• Các dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân tại KCN Yên Phong, Quế Võ, Tiên Du.

Chiến lược phát triển song song cả phân khúc cao cấp lẫn NOXH giúp thị trường bất động sản Bắc Ninh duy trì sự cân bằng và bền vững. Vừa phục vụ chuyên gia, công nhân tại các khu công nghiệp, vừa tạo cơ hội an cư cho người dân địa phương, phân khúc này trở thành mảnh ghép quan trọng trong danh sách dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh, thể hiện tầm nhìn dài hạn của tỉnh trong xây dựng đô thị toàn diện.

Xem thêm: Tổng quan quy hoạch Bắc Ninh giai đoạn 2025 – 2030

GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Thị trường Bắc Ninh năm 2025 đang hội tụ đầy đủ yếu tố để bứt phá:

• Hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Vành đai 4, cao tốc Bắc Ninh – Phả Lại, tuyến metro Hà Nội – Bắc Ninh… giúp rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao khả năng kết nối vùng.
• Công nghiệp dẫn dắt: Hơn 400.000 lao động ngoại tỉnh cùng hàng nghìn chuyên gia quốc tế tại các KCN tạo nhu cầu nhà ở khổng lồ, đảm bảo thanh khoản cho các dự án.
• Định hướng thành phố trực thuộc Trung ương: Bắc Ninh được nâng cấp về vị thế hành chính, kéo theo dòng vốn đầu tư và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
• Dư địa tăng giá lớn: So với Hà Nội và các tỉnh giáp ranh như Bắc Giang, mặt bằng giá đất Bắc Ninh vẫn ở mức thấp hơn, mở ra biên độ tăng trưởng dài hạn.

Nhờ những yếu tố này, việc sở hữu các dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh không chỉ là cơ hội đón đầu thị trường, mà còn là chiến lược tích sản bền vững cho nhà đầu tư.

Các tuyến hạ tầng trọng điểm như Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang thúc đẩy giá trị dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh

Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn tăng trưởng chưa từng có, khi hàng loạt dự án trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng đồng loạt triển khai. Từ các khu đô thị mới, quần thể dịch vụ – du lịch mang thương hiệu Sun Group, đại đô thị Vinhomes, cho đến những dự án nhà ở xã hội phục vụ hàng chục nghìn cư dân – tất cả đang kiến tạo diện mạo một đô thị hiện đại, văn minh và thịnh vượng.

Để cập nhật danh sách dự án bất động sản mới nhất Bắc Ninh, nhận bảng giá chi tiết và thông tin đầu tư mới nhất, vui lòng liên hệ SmartRealtors – đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản uy tín. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong hành trình đón đầu quy hoạch, khai thác tiềm năng và gia tăng giá trị bền vững tại Bắc Ninh.

• Công ty TNHH Bất động sản SmartRealtors
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25