Thị trường bất động sản quận 2 luôn là tâm điểm đầu tư trong năm 2021. Lý do nào đưa bất động sản đặc biệt là các căn hộ quận 2 luôn hot như vậy? Những căn hộ quận 2 nào đáng để đầu tư trong năm 2021?
Lý do nào các dự án căn hộ quận 2 là tâm điểm đầu tư?
Vào những năm 2005, khi nhắc đến quận 2 người ta chỉ nghĩ đến một đất hoang sơ, bị ngăn cách cản trở bởi sông Sài Gòn. Nhưng càng về sau, quận 2 dần lột xác, vươn mình trở thành khu vực đáng sống nhất tại thành phố.
Vị trí của quận 2
Quận 2 có vị trí lý tưởng với ranh giới giáp với 5 quận phát triển của TPHCM: quận 1, quận 4, quân 7, quận 9 và quận Bình Thạnh. Ngoài ra, người dân trung tâm TP muốn di chuyển ra các quận phía Đông, các tỉnh Đông Nam Bộ thì đều phải đi qua quận 2. Vì thế, lượng phương tiện đổ về quận 2 ngày càng nhiều, tạo nên nhiều tuyến đường huyết mạch nhưng cũng gây ra tình trạng kẹt xe, quá tải giao thông. Những năm gần đây, TP đã tập trung đầu tư, phát triển hệ thống hạ tầng giao thông cho khu vực quận 2 với nhiều dự án kinh phí lên đến nghìn tỷ:
Kết nối qua Bình Thạnh : Cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm
Kết nối qua Quận 1 : Hầm Thủ Thiêm – Cầu Thủ Thiêm 2 (Đang xây dựng)
Hầm Thủ Thiêm kết nối quận 2 và quận 1
- Kết nối qua Quận 4 : Cầu Thủ Thiêm 3 (Đang trong quá trình thiết kế)
- Kết nối qua Quận 7 : Cầu Phú Mỹ – Cầu Thủ Thiêm 4 (Đang lên dự án và động thổ)
- Kết nối qua Quận 9 : Đường Cao Tốc – Đường Song Hành Cao Tốc – Đường Xa Lộ Hà Nội
Nếu so sánh với các khu đô thị mới tại quận 7 về vị trí và liên kết vùng thì quận 2 có nhiều lợi thế hơn. Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng thích thị trường căn hộ chung cư Quận 2 do hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở đang triển khai và tốc độ phát triển khá nhanh. Cầu đường đi đến đâu, giá trị bất động sản tăng tới đấy và đó chính là lý do được khá nhiều nhà đầu tư tin vào thị trường căn hộ chung cư Quận 2 dù nguồn cung khá cao.
Môi trường sống trong lành
Có thể thấy, quận 2 sở hữu lượng lớn không gian xanh, không khí mát mẻ từ các nhánh sông Sài Gòn. Trong thời điểm ô nhiễm môi trường như hiện nay, hầu hết các gia đình đều muốn lựa chọn cho mình một nơi ở có môi trường xanh mát.
Môi trường sống trong lành của Thủ Thiêm quận 2
Dự án bất động sản từ các chủ đầu tư có tiếng đổ vào quận 2
Sau khi hạ tầng giao thông được đồng bộ, kết nỗi đến các trung tâm thành phố không bị ngăn cách bới những con sông, thì rất nhiều dự án nghìn tỷ đã được xây dựng tại quận 2. Một số khu đô thị kiểu mẫu như: An Phú- An Khánh, Thảo Điền. Về phía phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 thì cũng xuất hiện thêm rất nhiều khu đô thị đẳng cấp như: Cát Lái, Nam Rạch Chiếc, Sân Golf Rạch Chiếc thuộc khu đô thị Him Lam City, Saigon Sport City,…
Hầu hết, các dự án này tập trung tại những nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ hình thành nên các tiện ích nội ngoại khu đầy đủ và cao cấp. Khoảng thời gian trước, các dự án tại khu vực Thảo Điền chính là niềm tự hào cho quận 2, nơi đây là nơi sinh sống, làm việc của các doanh nhân và người nước ngoài.
Đặc biệt không thể bỏ qua khu đô thị mới Thủ Thiêm với quy hoạch đồng bộ, là khu vực đầu tàu đưa quận 2 trở thành trung tâm tài chính kinh tế của TPHCM. Khu đô thị Thủ Thiêm được mệnh danh là Phố Đông của Việt Nam, nơi sẽ là trung tâm hoa lệ, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.
Quy hoạch đồng bộ, nâng tầm môi trường sống đẳng cấp cho quận 2
Với quy hoạch cụ thể, tập trung các căn hộ chung cư quận 2, nơi sinh sống của người giàu. Vì thế, môi trường sống, cư dân tại quận 2 thuộc tầng lớp có học thức, thành đạt trong cuộc sống. Đảm bảo một cộng đồng cư dân văn mình, không trộm cắp, cướp giật.
Chính vì vậy, các dự án căn hộ quận 2 được xây dựng thường dành cho phân khúc trung cấp và cao cấp, nên giá các căn hộ cũng thuộc tầm cao, và lợi nhuận thu về cũng khá cao.
Dự án City Garden của chủ đầu tư Refico
Bên cạnh đó, các dự án chung cư Quận 2 thu hút khách hàng hay các nhà đầu tư cũng đến từ các thương hiệu lớn tập trung tại đây như Đại Quang Minh, Tiến Phước, Capitaland, Keppel Land, CII, Hồng Kong Land, MapleTree Việt Nam, Novaland, Kusto Home, Đất Xanh… Sức hút từ những thương hiệu mạnh này là khá lớn, cùng với việc PR rầm rộ, số lượng sàn môi giới tập trung đông là các yếu tố tạo nên thị trường căn hộ Quận 2 luôn là điểm nóng của thị trường trong 4 năm nay.
Giá chung cư quận 2 theo từng phân khúc
Căn hộ quận 2 giá 2 tỷ và căn hộ quận 2 dưới 2 tỷ
Căn hộ quận 2 giá 2 tỷ và căn hộ quận 2 dưới 2 tỷ
Căn hộ quận 2 giá từ 2- 3 tỷ
Căn hộ quận 2 giá từ 2- 3 tỷ
Căn hộ chung cư quận 2 giá từ 3-5 tỷ
Căn hộ chung cư quận 2 giá từ 3-5 tỷ
Căn hộ quận 2 giá trên 5 tỷ
Căn hộ quận 2 giá trên 5 tỷ
Đây là giá tham khảo và phụ thuộc vào từng khả năng tài chính của khách hàng chọn mua căn hộ quận 2 phù hợp với bản thân
Top 5 các căn hộ quận 2 hot trong năm 2020
Căn hộ quận 2 khu vực Thủ Thiêm
The River Thu Thiem
Căn hộ Quận 2 – The River Thủ Thiêm
- Chủ đầu tư: Refico và CII
- Tên dự án: The River Thu Thiem
- Tổng diện tích: hơn 1,5 héc ta.
- Đơn vị thiết kế thi công: COFICO, DAPA & David Kelinberg Design Associates.
- Tư vấn thiết kế: P&T Consultans.
- Vị trí dự án: Lô 3.15 + 3.16 khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2,TP.HCM
- Quy mô: 3 tháp: Sein, Themes, Hubston; tổng số căn hộ là 525 căn
- Các loại hình căn hộ: căn hộ 1 phòng ngủ ,2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ và Căn hộ Biệt thự trên không (Pool Villas)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn với người Việt, 50 năm người nước ngoài
- Thời gian bàn giao: Quý 2 năm 2021
- Thông tin dự chi tiết dự án tại website The River Thủ Thiêm
The Metropole Thủ Thiêm
Căn hộ Quận 2 – The Metropole Thủ Thiêm
- Tên dự án: Dự án căn hộ The Metropole Thủ Thiêm.
- Chủ đầu tư: Liên minh giữa Sonkim Land & HongKong Land
- Vị trí Metropole Thủ Thiêm: Ngay cầu Thủ Thiêm 2, view sông nhìn qua Quận 1 Giá bán The Metropole: từ 4000$/m2
- Quy mô dự án: 508 căn hộ hạng sang và 33 căn Shophouse
- Tình trạng: Mới bắt đầu triển khai vào tháng 4/2018.
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2021
- Ưu điểm: Quy hoạch căn hộ hạng sang, vị trí như Quận 1 khi ngay cầu Thủ Thiêm 2 và giáp ngay sông
Chung cư quận 2 thảo điền
Dự án căn hộ Mozac Quận 2
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Oxley MK Holdings Việt Nam.
- Tổng diện tích:2800m2.
- Đơn vị xây dựng: COSACO
- Tư vấn thiết kế: MIA từ Singapore
- Vị trí dự án: Số 1, đường 38, phường Thảo Điền, Quận 2, TPHCM
- Quy mô: 1 block cao 25 tầng với tổng số 270 căn hộ.
- Các loại hình căn hộ: Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 43m2, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 66m2, căn hộ 3 phòng ngủ 89m2, 3 phòng thang máy riêng:129,5m2, 4 phỏng thang máy riêng 154m2.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.
- Hình thức bàn giao: hoàn thiện, nội thất cao cấp.
- Thời gian bàn giao: Quý II/2021.
Dự án chung cư D’edge Thảo Điền
Dự án căn hộ Quận 2 – D’edge Thảo Điền
- Chủ đầu tư: Cty TNHH CapitaLand (90%) – Thanh Niên (10%)
- Quản lý dự án: Công ty Quản Lý Bất Động Sản CapitaLand (Vietnam) Ltd.
- Thiết kế nội thất: DDED Studio.
- Thiết kế cảnh quan: SALAD Dressing PTE LTD.
- Vị trí: Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích: 7.900m2.
- Số tầng: Khu căn hộ cao 22 tầng.
- Số căn hộ: Tổng 273 căn hộ, trong đó tháp Aire có 145 căn tháp Breeze có 128 căn.
- Tòa Aire: Căn 1 phòng ngủ có 32 căn, căn 2 phòng ngủ có 48 căn, căn 3 phòng ngủ có 61 căn, căn Duplex 3 căn, căn Penthouse có 1 căn.
- Tòa Breeze: Căn 2 phòng ngủ có 62 căn, căn 3 phòng ngủ có 30 căn, căn 4 phòng ngủ có 32 căn, căn Duplex có 2 căn, căn Penthouse có 2 căn.
- Tiện ích: 70 tiện tích chăm sóc sức khỏe thể chất & tinh thần.
- Chỗ đậu xe: 1 tầng hầm & 3 tầng khối đế.
- Sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm.
- Thời gian bàn giao dự kiến: 30/06/2020.
Căn hộ quận 2 Thạnh Mỹ Lợi
Căn hộ chung cư cao cấp One Verandah
Căn hộ Quận 2 – One Verandah
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Mapletree.
- Tên dự án: Căn hộ chung cư cao cấp One Verandah Quận 2.
- Tổng diện tích: hơn 1, 7 héc ta.
- Đơn vị thi công: Conteccons.
- Tư vấn thiết kế: P&T Consultans.
- Vị trí dự án: Phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM.
- Quy mô dự án: 779 căn, 5 block: Soleil, Viento, Jardin, Cien, Lumina.
- Giai đoạn đầu mở bán 2 tòa Jardin và Cien.
- Các loại hình căn hộ: Căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 50 – 108 m2, Căn hộ Duplex, Penthouse.
- Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn.
- Thời gian bàn giao: Qúy IV năm 2019.
- Website: One Verandah Quận 2
Dự án căn hộ Thủ Thiêm Dragon
Dự án căn hộ Quận 2 – Thủ Thiêm Dragon
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm
- Tổng diện tích: 5320m2.
- Đơn vị xây dựng: Công ty xây dựng An Phong
- Tư vấn thiết kế: Green Design
- Vị trí dự án: khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B nằm ven sông Sài Gòn, thuộc Phường Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Quy mô: 2 block (Block A & Block B) cao 23 tầng, tổng số căn hộ 275 căn.
- Các loại hình căn hộ: Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 48m2, căn hộ 2 phỏng ngủ diện tích 79m2, căn hộ 3 phỏng ngủ diện tích 93m2.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.
- Hình thức bàn giao: hoàn thiện về nội thất.
- Thời gian khởi công: Quý I/2018.
- Thời gian bàn giao: Quý II/2020.
Trên đây là danh sách chung cư quận 2 hot trong năm 2020, khách hàng có thể mua chung cư quận 2 phù hợp với khả năng của mình.
TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN CĂN HỘ QUẬN 2 VÀ TƯ VẤN XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ: SMARTREALTORS
– Hotline: 0937 837 888
– Địa chỉ: 92, Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh, TP.HCM
