Cập nhật ngày 14/10/2026
Anh chị đang cân nhắc nhà thấp tầng The Elite trên Elite Island hay căn hộ The Fest trên Festival Island? Nói ngắn gọn, The Elite hợp với người ưu tiên nhà đất, mặt tiền rộng, ở lâu dài và có thể kinh doanh tầng trệt. The Fest hướng đến người muốn căn hộ diện tích nhỏ như studio, 1PN, 2PN để khai thác lưu trú bên khu lễ hội.
Charmora City còn có dòng căn hộ khác như căn hộ Iconic Nha Trang; bài này chỉ đặt thấp tầng The Elite cạnh The Fest. Cả hai sản phẩm đều thuộc đại đô thị Charmora City của Sun Group ở Nam Nha Trang.
So nhanh The Elite và The Fest bằng các con số đã công bố
Đây không phải cuộc so sánh giữa hai sản phẩm cùng loại: The Elite là nhà thấp tầng, The Fest là căn hộ thương mại dịch vụ. Bảng dưới đây giúp anh chị thấy ngay mỗi bên mạnh ở đâu.
| The Elite | The Fest | |
|---|---|---|
| Vị trí | Elite Island, đảo an cư ven sông Quán Trường và sông Tắc | Festival Island (116 ha), cạnh hồ sân khấu nước 7,3 ha |
| Loại sản phẩm | Nhà phố/liền kề, biệt thự song lập | 3 tòa căn hộ thương mại dịch vụ: studio, 1PN, 2PN |
| Số liệu nổi bật | Căn mẫu liền kề D1502: 5 tầng, đất 247,1 m², sàn 710,7 m²; mặt tiền từ 7,5 m (liền kề), từ 10 m (song lập) | Một số tòa có tỷ lệ studio khoảng 60% |
| Thời hạn sở hữu | Lâu dài (theo Reatimes, Znews) | Chưa có thông tin trong các nguồn dẫn dưới bảng |
| Bàn giao | Thô, hoàn thiện mặt ngoài (Znews 12/10/2026) | Chưa có thông tin trong các nguồn dẫn dưới bảng |
| Mốc gần nhất | Nhà mẫu khai trương 19/09/2026, đang bán | Ra mắt tháng 6/2026, đang bán tòa The Fest 2 |
Nguồn: Sun Property, VnExpress 11/6/2026, Reatimes 21/09/2026, Znews 12/10/2026. Trạng thái bán theo SmartRealtors ngày 14/10/2026. Charmora City quy mô 227 ha theo Sun Property.
Hai sản phẩm phục vụ hai cách dùng khác nhau. Một căn nhà nhiều tầng, mặt tiền rộng cho phép người mua chủ động chia công năng theo từng tầng và bố trí không gian kinh doanh ở tầng trệt. Căn studio hoặc 1PN lại là một đơn vị lưu trú gọn, dễ định hình theo mô hình khai thác du lịch.
The Elite trên Elite Island của Charmora City: nhà đất mặt tiền rộng ven sông
Nhà mẫu The Elite khai trương sáng 19/09/2026, đón hơn 300 khách. Căn mẫu đầu tiên là liền kề D1502 thuộc dãy shophouse, 5 tầng, diện tích đất 247,1 m² và tổng diện tích sàn 710,7 m².
Mặt tiền từ 7,5 m với liền kề và từ 10 m với biệt thự song lập mở ra nhiều cách tổ chức mặt bằng. Tầng trệt có thể dành cho kinh doanh, quầy dịch vụ hoặc không gian tiếp khách, các tầng trên cho sinh hoạt gia đình, lưu trú hoặc văn phòng. Dòng sản phẩm này được giới thiệu với tiềm năng khai thác các mô hình như ẩm thực, boutique hotel, spa và văn phòng dịch vụ.
Về kiến trúc, The Elite kết hợp nét Champa với phong cách hiện đại, tạo dấu ấn khác một dãy nhà phố thuần hiện đại và gợi liên hệ với bản sắc địa phương.
Một điểm được nhấn mạnh là khoáng nóng tự nhiên được định hướng dẫn vào Clubhouse Onsen hơn 3.000 m² và các biệt thự trên đảo. Với gia đình nhiều thế hệ, đây là tiện ích chăm sóc sức khỏe ngay trong khu ở.
The Fest trên Festival Island: căn hộ nhỏ cạnh hồ sân khấu nước 7,3 ha
The Fest được Sun Property ra mắt tháng 6/2026, gồm ba tòa tháp với toàn bộ quỹ căn là căn hộ thương mại dịch vụ. Cơ cấu gồm studio, 1PN và 2PN, một số tòa có tỷ lệ studio khoảng 60%, thiết kế do Broadway Malyan thực hiện. Căn nhỏ hợp cho một người, cặp đôi hoặc nhóm khách lưu trú ngắn ngày, đúng với định hướng khai thác lưu trú đặt ra cho dự án.
Điểm nhấn của Festival Island là hồ trung tâm 7,3 ha, được quy hoạch làm sân khấu nước cho biểu diễn nghệ thuật, 3D mapping và pháo hoa. Một mặt dự án hướng ra sông Quán Trường, mặt còn lại nhìn về hồ.
Dưới khối đế, dự án quy hoạch phố mua sắm, ẩm thực và chợ đêm. Khi đi vào vận hành, đây là lực kéo khách cho người tính khai thác lưu trú.
Theo định hướng tiện ích, cư dân The Fest sẽ có thể tiếp cận khu khoáng nóng và clubhouse onsen ở Elite Island kế cận khi các hạng mục đi vào vận hành. Một căn hộ giữa khu giải trí được định hướng kết nối với tiện ích nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe gần bên là điểm cộng cho cả người ở lẫn khách lưu trú.
Mua để ở, để khai thác lưu trú hay vừa ở vừa kinh doanh?
Nếu gia đình nhiều thế hệ cần một tài sản nhà đất, có không gian theo chiều đứng và muốn dành một phần cho kinh doanh, The Elite là lựa chọn đáng xem trước. Liền kề và biệt thự song lập với mặt tiền từ 7,5 m hoặc 10 m cho phép chia khu sinh hoạt chung, phòng riêng, chỗ làm việc và tầng trệt kinh doanh. Đổi lại, một căn nhà lớn đòi hỏi ngân sách hoàn thiện và bảo trì tương xứng.
Nếu anh chị muốn căn hộ diện tích nhỏ để khai thác lưu trú gắn với khu lễ hội, thương mại và hồ biểu diễn, The Fest với studio, 1PN, 2PN hợp với cách tiếp cận này hơn một căn nhà nhiều tầng.
Còn nếu anh chị cần chỗ ở theo một mốc thời gian cụ thể, câu hỏi quan trọng nhất là thời điểm bàn giao và mức hoàn thiện khi nhận nhà của đúng sản phẩm định mua.
Hai sản phẩm không chia tuyệt đối cho gia đình và nhà đầu tư: người muốn mặt bằng linh hoạt, tự tổ chức không gian sẽ nghiêng về The Elite; người muốn một đơn vị căn hộ gọn, có định hướng vận hành sẽ nghiêng về The Fest.
Giá, thời hạn sở hữu The Fest và mốc bàn giao: phần chưa có trong nguồn công khai
Giá bán, chính sách thanh toán và các khoản phí cần nhận bằng văn bản cho đúng mã căn tại thời điểm giao dịch. Khi so hai loại hình khác nhau, hãy xem cả diện tích tính theo định nghĩa nào, tiêu chuẩn bàn giao và chi phí vận hành, không chỉ đặt hai con số tổng cạnh nhau.
Với The Fest, thời hạn sở hữu căn hộ thương mại dịch vụ và điều kiện cư trú nằm trong hồ sơ pháp lý và hợp đồng của sản phẩm cụ thể, không mặc định giống căn hộ nhà ở. Mốc bàn giao, cơ chế khai thác (chủ căn tự khai thác hay qua đơn vị vận hành, phí và chia sẻ doanh thu) và quyền cho thuê cũng theo văn bản ký kết. Hướng nhìn từng căn The Fest phụ thuộc tòa, vị trí và tầng; mặt bằng và thông số từng căn The Elite có thể khác căn mẫu. Thời điểm vận hành từng tiện ích như khoáng nóng, sân khấu nước, phố thương mại sẽ được thông báo sau.
Xem nhà mẫu The Elite trước, rồi đặt câu hỏi cho The Fest
Tính đến 14/10/2026, The Elite đang bán và The Fest đang bán tòa The Fest 2. Theo thông tin khai trương, nhà mẫu The Elite mở cửa từ 9h00 đến 17h30 hằng ngày tại Elite Island. Anh chị nên hẹn trước để xác nhận giờ tham quan, rồi tập trung vào căn mẫu D1502 và ghi lại những điểm cần làm rõ về mặt bằng, phần bàn giao và hoàn thiện.
SmartRealtors là đại lý phân phối của Sun Group tại Charmora City. Chúng tôi đưa anh chị đi xem căn mẫu D1502 và gửi mặt bằng, thông số của đúng mã căn The Elite hoặc The Fest anh chị quan tâm. Xem thông tin chi tiết tại trang phân khu Elite Island và trang căn hộ The Fest.
Nguồn tham khảo
- Sun Property, Sun Property ra mắt đảo lễ hội Festival Island – Charmora City tại trung tâm Nha Trang, 13/06/2026
- VnExpress, Sun Property ra mắt tổ hợp căn hộ The Fest tại Nam Nha Trang, 11/6/2026
- Reatimes, Sun Property khai trương nhà mẫu thấp tầng The Elite tại đại đô thị Charmora City, Nam Nha Trang, 21/09/2026
- Znews, The Elite – Charmora City giao thoa kiến trúc Champa và Pháp, 12/10/2026
