Phân tích nhược – ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Q9

Nhược điểm, ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park quận 9 là gì? Có nên đầu tư hay không? Điều gì tạo nên sự nổi bật của phân khu The Miyako Vinhomes? Đây là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án này đã đặt ra.

Miyako là phân khu căn hộ chung cư cao cấp do tập đoàn VinGroup phát triển trong quần thể khu đô thị Vinhomes Grand Park. Tiếp nối thành công của phân khu trước, hạng mục này chắc chắn sẽ mang đến cho nhà đầu tư những kỷ lục mới đồng thời mang đến cho khách hàng những đặc quyền chỉ có tại đây mà khách hàng không nên bỏ lỡ.

Cùng SmartRealtors tìm hiểu về những nhược và ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes thông qua bài viết dưới đây nhé!

9 ƯU ĐIỂM PHÂN KHU THE MIYAKO VINHOMES GRAND PARK

SmartRealtors sẽ điểm qua 9 ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes mà quý khách hàng nên biết trước khi sở hữu căn hộ

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Vị trí “vàng” ngay trung tâm Vinhomes Grand Park Quận 9

The Miyako Vinhomes Grand Park nằm trong khu quy hoạch của dự án Vinhomes Grand Park tại vị trí trung tâm. Đặc biệt tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển – Phước Long, khu vực Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh HCM, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối đến các địa điểm lân cận khác.

Phân khu The Miyako vinhomes càng trở nên độc bản và đắt giá khi sở hữu 2 mặt tiền đường, đặc biệt thuộc 2 phường Long Thạnh Mỹ và Long Phước ngay trung tâm thành phố Thủ Đức náo nhiệt và sầm uất với nhiều huyết mạch giao thông linh hoạt như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Nguyễn Duy Trinh, đường vành đai 3, Lê Văn Việt,… 

Với các tuyến đường trọng điểm này và các tuyến đường huyết mạch liên tỉnh kết nối phân khu với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương, góp phần gia tăng thị phần, giao thương và phát triển kinh tế, sản phẩm của phân khu trở nên đắt giá hơn, tiềm năng hơn và gia tăng ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes.

Nhờ ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park về vị trí, cư dân sẽ dễ dàng kết nối với các dự án thông qua những con đường sau:

• Tuyến số 1: Khách hàng có thể xuất phát từ Quận 1 ra Xa lộ Hà Nội, rẽ trái tại ngã tư Thủ Đức vào Lê Văn Việt để đến đường Vành Đai 3, sau đó chỉ cần đi thẳng để đến dự án.
• Tuyến số 2: Khách hàng đi từ Đồng Nai, Biên Hòa, có thể đi theo lộ trình từ ngã ba Tân Vạn đến đường Vành Đai 3, sau đó tiếp tục đi thẳng đến dự án.
• Tuyến số 3: Từ đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, rẽ vào đường vành đai 3 sẽ đưa cư dân đến dự án một cách nhanh chóng.
• Tuyến số 4: Khách hàng di chuyển từ Quận 1 có thể đến dự án bằng đường Nguyễn Duy Trinh rồi rẽ trái vào đường Nguyễn Xiển nếu không đi theo hướng Xa Lộ Hà Nội.

Ngoài ra, ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes hấp dẫn khách hàng là vị trí cận giang, tạo nên vị thế phong thủy lý tưởng vì nằm gần 2 con sông lớn của thành phố là sông Tắc và sông Đồng Nai, giúp không gian sống trở nên yên bình hơn. Căn hộ mang đến nhiều may mắn và phúc lành cho cộng đồng cư dân giàu có nhờ môi trường sinh thái tối ưu. Đây là ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes mà mọi cư dân đều mong muốn.

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện đến các địa điểm trọng yếu của khu vực

Nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện, đồng bộ, cư dân phân khu The Miyako Vinhomes sẽ dễ dàng kết nối đến các trung tâm thành phố, tỉnh lân cận như:

• Thành phố Dĩ An cách đó 11 km.
• Thành phố Biên Hòa cách 12 km.
• Cách trung tâm chợ Bến Thành Quận 1 17km.
• Cách trung tâm thành phố Long Khánh 40 km.
• Cách trung tâm thành phố Bà Rịa 54 km.
• Cách trung tâm Vũng Tàu 60 km.

Sự liền kề với đường cao tốc chính là tính năng ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes độc đáo thu hút nhiều nhà đầu tư đến với dự án nhất. 

Ngoài ra, xung quanh phân khu có nhiều tiện ích sẵn có và vô cùng phong phú, đáp ứng những nhu cầu tất yếu có thể phát sinh cho cư dân. Thêm vào đó, phân khu nằm gần khu du lịch Suối Tiên, các cụm du lịch và các công trình thương mại dịch vụ khác, chứng tỏ tiện ích ngoại khu phát triển đồng bộ và mạnh mẽ, giúp cuộc sống lâu dài của cư dân thuận tiện hơn.

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Phù hợp phong thủy, đem lại nhiều tài vượng cho gia chủ

Ông cha ta thường nói “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” khi chọn đất, xây dựng nhà ở. Ba tiêu chí này luôn là kim chỉ nam để chọn nơi an cư, kết quả là “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, báo hiệu một tương lai nhiều thịnh vượng và phúc khí bình an cho gia chủ. Khi sự sầm uất của thành phố ngày càng gia tăng thì yếu tố “cận thị” hay “cận lộ” cũng thay đổi theo thời gian, đặt ra nhiều vấn đề có thể xảy ra như ô nhiễm không khí, tiếng ồn, an ninh,…

Từ nhiều năm nay, yếu tố “cận giang” đã rất phổ biến. Các nền văn minh nhân loại từ xưa đến này đều được hình thành và phát triển trên các dòng sông lớn như: Sông Nile của Ai Cập, sông Hằng của Ấn Độ, sông Hoàng Hà của Trung Quốc, nhờ nguồn nước từ các dòng sông phục vụ nhu cầu dân sinh, trồng trọt, buôn bán …

Trong phong thủy, “nước” là một thành phần quan trọng trong việc duy trì năng lượng tích cực của cuộc sống, cũng như sức khỏe và tài lộc. Những ngôi nhà có thế đất “tụ thủy”, tức là có dòng sông uốn lượn bao quanh sẽ đón nhận mọi phúc khí của trời đất, vừa tạo ra sinh khí tốt lành, vừa hóa giải tai họa, không chỉ giúp gia chủ phát tài mà còn tái tạo sức khỏe và tinh thần của họ. Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes này giúp nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân lên một tầm cao mới.

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Thời tiết ôn hòa, không gian sống trong lành, cảnh quan thiên nhiên thoáng đãng

Nhà ở hoặc khu đô thị gần sông, kênh, rạch góp phần đáng kể vào việc cải thiện khí hậu. Theo các nhà khoa học, định cư gần các khu vực sông, suối sẽ được hưởng nhiều loại ion hữu ích có khả năng thanh lọc không khí cao, đồng thời hơi nước giúp điều hòa nhiệt độ và có lợi cho sức khỏe. Không chỉ vậy, dòng nước còn làm giảm tiếng ồn, khói bụi và các xung động gần do ô tô chạy qua. Con người và sinh vật sống trong môi trường này được báo cáo là đã gia tăng năng lượng tích cực và trải nghiệm cảm giác yên tĩnh và thanh bình.

Do lợi thế cảnh quan sẵn có, những dự án có vị trí ven sông lại càng có giá cao hơn. Khi cư dân trở về nhà mỗi ngày, không gian thoáng đãng và mát mẻ giúp tạo ra cảm giác bình tĩnh và lạc quan sau thời gian làm việc mệt mỏi. Đối với thế hệ tương lai, đây sẽ là nơi vui chơi, sinh hoạt gần gũi với thiên nhiên, mang đến cơ hội phát triển thể chất và tinh thần. Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes này tạo nên một lối sống hòa hợp môi trường và một sức khỏe tốt cho cư dân.

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Chủ đầu tư uy tín, nổi tiếng trên thị trường BĐS trong và ngoài nước

Dự án căn hộ Miyako Vinhomes Grand Park được hỗ trợ bởi liên doanh giữa 2 tập đoàn kinh doanh chính của hai quốc gia. Phân khu Miyako sẽ được cải tiến và phát triển theo phong cách riêng với thiết kế của Nhật Bản bởi tập đoàn kinh tế lớn của Nhật Bản – Mitsubishi và Vingroup.

Vingroup là công ty tư nhân lớn nhất Việt Nam, cũng như lớn nhất theo giá trị vốn hóa thị trường trên sàn chứng khoán Việt Nam. Vingroup đã thể hiện vai trò tiên phong và dẫn đầu trong bất kỳ ngành nào bằng cách đưa ra thị trường những sản phẩm và dịch vụ đạt tiêu chuẩn toàn cầu cũng như những trải nghiệm hoàn toàn mới trong phong cách sống hiện đại.

Tập đoàn Mitsubishi đã tham gia vào hai dự án BOT tại Việt Nam: Nhà máy nhiệt điện Vũng Áng 2 (công suất 1.200 MW) và Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 3 (công suất 1.200 MW). Trong lĩnh vực bất động sản, Mitsubishi Corporation đã hợp tác với Phuc Khang Corporation từ cuối năm 2017 để xây dựng dự án Diamond Lotus (Mitsubishi sở hữu 49%), với 30 triệu đô giải ngân sẽ được đầu tư ngay vào dự án Diamond Lotus Riverside là một.

Cách đây một năm, Tập đoàn Mitsubishi từng tuyên bố sẽ liên doanh với Tập đoàn Bitexco để xây dựng một phần dự án Manor Central Park tại Hà Nội, với tổng vốn đầu tư là 290 triệu USD.

Trong chiến lược kinh doanh trung hạn đến năm 2021 của Tập đoàn Mitsubishi, tập trung vào phát triển kinh doanh dịch vụ, Vinhomes Grand Park hiện là dự án đầu tư quốc tế lớn nhất của tập đoàn. Dự án The Miyako Vinhomes Grand Park không chỉ cung cấp các căn hộ để bán mà còn cung cấp các tiện ích và dịch vụ nhằm nâng cao giá trị và chất lượng của các khu đô thị.

Hai chủ đầu tư này chính là bảo chứng đắt giá, là ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes đặc biệt góp phần gia tăng tiềm năng đầu tư của quý khách hàng tinh hoa.

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Thiết kế tinh tế, tối ưu hóa không gian sống cho quý chủ nhân tinh hoa

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes chính là sẽ cung cấp chuỗi sản phẩm căn hộ cao cấp nhất hiện nay theo tiêu chuẩn và quy định nghiêm ngặt, đón đầu xu hướng, dẫn đầu trong việc phát triển các dòng sản phẩm mới, chạm đến trái tim của nhiều cư dân giàu có.

Chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng với đầy đủ mặt bằng, trang thiết bị bao gồm trần, tường, sàn, điều hòa Mitsubishi, thiết bị vệ sinh như vòi hoa sen, lavabo, bồn cầu, và nhiều thứ khác, với phong cách thiết kế khác biệt, tạo nên một biểu tượng mới cho dự án cũng như cho khu vực.

Không chỉ vậy, cư dân sẽ có cảm giác mới lạ rõ rệt, được đắm mình trong môi trường sinh thái lý tưởng, hướng đến cuộc sống bền vững và trong lành hơn nhờ cảnh quan sân vườn đầy màu sắc từ khu vườn kiểu Nhật. Phân khu cung cấp những sản phẩm giá trị để nhà đầu tư khai thác, cho thuê, thu về những sản phẩm tiềm năng cho mình bằng cách kết hợp không gian tao nhã với tiện ích xanh. Tạo ra một ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes khác biệt với các dự án khác trên thị trường.

Chủ đầu tư VinGroup đã xây dựng phân khu The Miyako Vinhomes với quy mô lớn dự kiến ​​xây dựng 12 tòa tháp căn hộ cao cấp tại phân khu này, tất cả đều được xây dựng theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

Do đó, các tòa tháp dân cư sẽ được phát triển theo bố cục Z và T với chiều cao từ 25-30 tầng và hai tầng hầm. Trong một tương lai không xa, thị trường sẽ xuất hiện hàng loạt căn hộ “khủng” với kiểu dáng bắt mắt. Đây chính là ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes có lợi nhất đối với thị trường BĐS thành phố Thủ Đức.

Sau đây là chi tiết diện tích của dự án:

• Căn hộ studio có diện tích từ 27 – 39,4m2.
• Căn hộ 1 phòng ngủ dao động trong khoảng 36,4 – 41,1m2.
• Căn hộ 1 phòng ngủ + có diện tích từ 46,1 – 51,1 m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 58,3 – 69,2m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ + diện tích từ 69,2 – 70,4m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ dao động trong khoảng 81,2 – 103,3m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ + dao động từ 103,6 – 120m2.

Các hạng mục sẽ mang phong cách kiến ​​trúc bắt mắt, thiết kế ấn tượng đồng thời chủ đầu tư cũng sẽ nâng cao công năng nhằm mang đến cho khách hàng một môi trường sống thoáng mát và sang trọng hơn.

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Tiện ích chuẩn Nhật ấn tượng

Các tiện ích được thiết kế độc đáo và tinh tế của phân khu là lý do khiến nhiều người chú ý nó. Nổi bật nhất là khu vườn Nhật Bản với quy mô 6.800m2, từng chi tiết và tiểu cảnh bắt mắt như cây cổ thụ, gốc cây, hồ cá KOI, và vô số cảnh quan cây xanh tinh tế khác, tái hiện hình ảnh sống động của Quốc đảo Miyako nổi tiếng về du lịch của Nhật Bản, 

Xung quanh còn có nhiều tiện ích khác như hồ bơi resort, sân chơi trẻ em, sân thể thao, mảng xanh,… góp phần tạo nên vị thế độc tôn và đẳng cấp cho phân khu khi đáp ứng mọi nhu cầu của của tầng lớp dân cư ưu tú sống ở các vùng đô thị.

Không chỉ vậy, nhiều tiện ích tiếp cận tại các phân khu đẳng cấp khác của Vinhomes Grand Park cũng vô cùng phong phú, mang đến một thiên đường tiện ích sống ngay bên thềm nhà, thỏa ước mơ của gia chủ. Tất cả những mong muốn thiết yếu của khách hàng đều có thể được đáp ứng.

Cư dân khi sinh sống tại đây sẽ được thừa hưởng những sản phẩm tiện ích nội ngoại khu đặc biệt đẳng cấp, mang đến cho khách hàng sự hiện hữu đầy đủ nhất có thể, từ vật chất đến tinh thần.

• Công viên Grand Forest có quy mô 36ha.
• Có 150 sân thể thao ngoài trời với trang thiết bị hiện đại.
• Có 60 không gian vui chơi dành cho trẻ em.
• Hệ thống trường học đẳng cấp Vinschool.
• Hệ thống Y tế – Khám chữa bệnh của Vinmec.
• Trung tâm thương mại – Mua sắm lớn nhất khu Nam Vincom Mega Mall.

Cùng với đó là ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes sở hữu vô số tiện ích đẳng cấp chắc chắn sẽ phù hợp với mọi nhu cầu sống của khách hàng, biến nơi đây trở thành một vị trí sống hoàn hảo nhất tại TP.HCM trong tương lai gần.

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Pháp lý minh bạch, rõ ràng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam & 50 năm đối với người nước ngoài

Tiêu chí cơ bản và có ý nghĩa nhất trong giao dịch bất động sản là tính pháp lý và tiến độ hoàn thành dự án. Những thách thức pháp lý cản trở việc hoàn thành dự án, đặc biệt trong môi trường hiện nay, đang được coi là rào cản đối với thị trường bất động sản phía Nam. Do đó, các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ đảm bảo nhìn chung thu hút rất nhiều sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư. Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes này cực kỳ thu hút các nhà đầu tư.

Ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Tiêu chuẩn bàn giao Vinhomes Ruby

Một ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes mà khách hàng cũng luôn mong chờ đó chính là tiêu chuẩn bàn giao. Tiêu chuẩn Vinhomes Ruby chắc chắn sẽ phù hợp với nhu cầu của những khách hàng tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp và văn minh, bởi đây là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp hơn Sapphire và có giá bán linh hoạt hơn Diamond. 

Trái ngược với tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu của dòng căn hộ Vinhomes Sapphire thì tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Ruby là hoàn thiện liền tường, cụ thể như sau:

Trong khi gói bàn giao tối thiểu của căn hộ Sapphire là lý tưởng cho những vị khách trẻ, năng động do tính linh hoạt của nó thì tiêu chuẩn nội thất của Vinhomes Ruby lại vượt trội về sự tiện nghi và sang trọng.

Do đó, vật liệu xây dựng và thiết bị của căn hộ là từ các nhà sản xuất cao cấp hơn. Các gia đình cũng có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận nhà mà không phải mất nhiều thời gian mua sắm, sửa chữa các đồ nội thất cơ bản như tủ bếp, tủ phòng tắm, phòng ngủ,….

Tuy nhiên, yêu cầu về công nghệ của Vinhomes Ruby cũng được nâng cao hơn so với Sapphire để phù hợp với thương hiệu cao cấp, cụ thể như sau:

• Các căn hộ được xây dựng trang nhã, với tất cả các phòng đều nhận được ánh nắng trực tiếp và gió từ ban công/ cửa sổ chứ không phải qua khe sáng.
• Các căn hộ có diện tích mặt bằng lớn hơn, từ 40 – 140 m2.
• Chiều cao trần 3,4 mét (thông thủy 2,7m)
• Có điều hòa trung tâm, hành lang căn hộ rộng 1,8m.
• Thang máy của Hitachi, Mitsubishi. Mật độ thang máy tại các tòa Sapphire ít hơn, mỗi thang chỉ có 60-90 căn hộ.
• Các tòa tháp tiêu chuẩn Vinhomes Ruby đều có sảnh chờ hoành tráng chào đón những vị khách đến thăm tòa nhà.
• Mật độ căn hộ trên một mặt sàn nhỏ hơn, mang đến cho cư dân sự vắng vẻ và yên tĩnh hơn.

NHƯỢC ĐIỂM PHÂN KHU THE MIYAKO VINHOMES GRAND PARK 

Nhược điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park: Dễ bị ngập lụt, đường vào nhà còn khá nhỏ

Một số điểm bất cập mà gia chủ lo ngại là trục đường chính của phân khu khá hẹp, dễ xảy ra ùn tắc và kẹt xe, lại nằm gần hai con sông lớn nên rất dễ bị ngập lụt. Tuy nhiên, đây chỉ đơn giản là những nhược điểm tồn tại trước đó. Khi tuyển đường vành đai 3 được đầu tư quy hoạch, lưu lượng giao thông sẽ giảm đi đáng kể và tắc nghẽn giao thông sẽ được hạn chế tối đa.

Hy vọng thông qua những chia sẻ về nhược – ưu điểm phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park của SmartRealtors chúng tôi, quý khách hàng sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích để có nên sở hữu siêu phẩm Nhật Bản giữa lòng thành phố Sài Gòn này hay không.

Với cương vị là đơn vị phân phối chính thức phân khu The Miyako Vinhomes Grand Park, SmartRealtors sẽ mang đến những siêu phẩm độc đáo, tinh tế và đặc biệt chất lượng phù hợp cho tất cả các nhu cầu dù là đầu tư hay an cư cho quý chủ nhân tinh hoa. 

Để biết thêm thông tin về ưu điểm phâm khu The Miyako Vinhomes vui lòng liên hệ:

• Công ty TNHH Bất động sản SmartRealtors
• Địa chỉ liên hệ: Tầng 2 Tòa Nhà Đại Dũng, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
• Email: info@smartrealtors.vn
• Trang web: https://smartrealtors.vn/
• Hotline: 0916 25 78 25