Quy hoạch Thanh Đa mới nhất được UBND TP.HCM chính thức phê duyệt đồ án theo tỷ lệ phân khu 1/2.000, mở ra hướng đi mới cho quá trình đô thị hóa khu vực bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Sở hữu quy mô hơn 426ha đất liền (chưa bao gồm mặt nước), khu vực này được định vị là một trong những quỹ đất ven sông cuối cùng còn lại của thành phố, có ý nghĩa chiến lược trong việc phát triển một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu ngay sát trung tâm.
Với tiềm năng hiếm có, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa được kỳ vọng sẽ trở thành một cực tăng trưởng mới của TP.HCM, kết nối giữa không gian đô thị hiện hữu và các khu dân cư xanh ven sông. Cùng SmartRealtors khám phá chi tiết về quy hoạch Thanh Đa mới nhất để hiểu rõ hơn về cơ hội phát triển vượt bậc tại khu vực đặc biệt này.
THÔNG TIN VỀ QUY HOẠCH THANH ĐA MỚI NHẤT
Thông tin về quy hoạch Thanh Đa mới nhất.
Trong bản quy hoạch Thanh Đa mới nhất, TP.HCM hướng đến việc phát triển khu vực bán đảo Bình Quới – Thanh Đa thành một khu đô thị sinh thái tầm vóc quốc tế. Toàn bộ không gian được quy hoạch theo mô hình đô thị ven sông, kết hợp linh hoạt giữa kiến trúc hiện đại và hệ sinh thái ngập nước tự nhiên tạo ra một môi trường sống xanh lý tưởng ngay sát trung tâm thành phố.
Định hướng này được xây dựng dựa trên đồ án giành giải Nhất trong cuộc thi quốc tế về ý tưởng quy hoạch kiến trúc do liên danh SOM (Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP.HCM đề xuất. Theo phương án này, cấu trúc đô thị sẽ được phân khu rõ ràng: khu trung tâm với các tòa nhà cao tầng, khu dân cư thấp tầng, dải công viên ven sông, hồ cảnh quan, các tuyến phố thương mại – dịch vụ, cùng các không gian văn hóa du lịch bản địa.
Đặc biệt, quy hoạch Thanh Đa mới nhất cũng tính toán dân số dự kiến vào khoảng 54.000 người khi toàn bộ dự án hoàn tất. Đây không chỉ là một đô thị mới mang tính biểu tượng, mà còn là không gian sống bền vững, hướng tới các tiêu chí “xanh – công nghệ – nhân văn”, tận dụng lợi thế về vị trí khi chỉ cách Quận 1 khoảng 2km theo đường chim bay.
Quy trình dự án và tiến độ triển khai
Ngay sau khi chủ trương điều chỉnh quy hoạch Thanh Đa mới nhất được thông qua vào giữa tháng 5/2025, UBND quận Bình Thạnh đã được giao nhiệm vụ lập đồ án chi tiết trong thời gian tối đa 9 tháng. Giai đoạn đầu tiên phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch sẽ được hoàn tất trong vòng 1 tháng, làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo.
Ban Quản lý Dự án khu vực quận Bình Thạnh đóng vai trò chủ lực trong việc tổ chức và điều phối toàn bộ tiến trình thực hiện quy hoạch. Dự kiến đến cuối năm 2025, các thủ tục pháp lý bao gồm duyệt đồ án chi tiết, giải phóng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch cục bộ sẽ được hoàn thiện. Đây sẽ là tiền đề quan trọng để khởi động các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng và khu nhà ở sinh thái từ năm 2026.
Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa trên bản đồ.
Một trong những điểm sáng nổi bật trong quy hoạch Thanh Đa mới nhất chính là triết lý phát triển gắn liền với bảo tồn tự nhiên. Thay vì tăng mật độ xây dựng như nhiều khu đô thị truyền thống, quy hoạch mới ưu tiên giữ lại hệ thống kênh rạch nguyên bản, hình thành các công viên mặt nước rộng lớn và bố trí không gian cây xanh làm “lá phổi” cho toàn khu.
Phương án đoạt giải quốc tế đã đặt nền tảng cho chiến lược này trong đó, yếu tố sinh thái đóng vai trò cốt lõi. Các khu dân cư sẽ được phát triển theo hướng “thấm hút” với thiên nhiên: thiết kế mở, tối ưu ánh sáng và gió trời, tích hợp đa dạng các chức năng thương mại – sinh hoạt – văn hóa trong cùng một không gian sống, tạo nên hệ sinh thái đô thị thông minh và bền vững.
Kết nối hạ tầng giao thông dựa theo thông tin quy hoạch Thanh Đa mới nhất sẽ ra sao?
Vị trí các cây cầu tại Bình Quới – Thanh Đa.
Một trong những “nút thắt” lớn nhất khiến bán đảo Thanh Đa phát triển chậm suốt hàng thập kỷ qua chính là hạ tầng giao thông chưa hoàn chỉnh. Hiện tại, khu vực này chỉ có một cầu duy nhất là cầu Kinh Thanh Đa nối với khu trung tâm thành phố. Trước bối cảnh đó, quy hoạch Thanh Đa mới nhất đã đề xuất mạnh mẽ việc mở rộng kết nối, đặc biệt là xây dựng đồng bộ hệ thống cầu đường xuyên khu vực.
Cụ thể, sẽ có 4 cây cầu mới được triển khai, đóng vai trò như mạch nối huyết quản giữa Bình Quới – Thanh Đa với phần còn lại của TP.HCM:
- Cầu Kinh 2: Dài khoảng 1,2km, nối từ đường Nguyễn Gia Trí (D2) vào thẳng trung tâm Thanh Đa.
- Cầu Bình Quới 1: Kết nối từ bán đảo tới cảng Trường Thọ (TP. Thủ Đức).
- Cầu Bình Quới 2: Tạo trục kết nối trực tiếp ra Đại lộ Phạm Văn Đồng.
- Cầu Bình Quới 3: Mở hướng đi mới từ Thanh Đa đến Thảo Điền – một trong những khu vực cao cấp bậc nhất TP. Thủ Đức hiện nay.
Khi các cây cầu hoàn thiện, quy hoạch Thanh Đa mới nhất sẽ sở hữu một mạng lưới giao thông liên hoàn, đồng bộ và hiệu quả. Không chỉ giảm áp lực cho tuyến đường hiện hữu, hệ thống mới còn tạo cú hích quan trọng cho thị trường bất động sản khu vực và gia tăng khả năng kết nối toàn đô thị TP.HCM.
LỢI ÍCH CHO VÙNG ĐÔ THỊ VỆ TINH VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa sau quy hoạch (Ảnh minh họa).
Việc công bố quy hoạch Thanh Đa mới nhất đang mang đến những tín hiệu tích cực cho cả khu vực Bình Quới – Thanh Đa lẫn toàn vùng đô thị vệ tinh phía Đông Bắc TP.HCM. Cùng với hệ thống cầu nối mới và hạ tầng đồng bộ đang được chuẩn bị triển khai, thị trường bất động sản tại đây đứng trước cơ hội chuyển mình mạnh mẽ.
Theo các chuyên gia, khi những tuyến giao thông huyết mạch chính thức khởi công, quỹ đất ven sông vốn bị “đóng băng” suốt nhiều năm sẽ được kích hoạt trở lại. Điều này không chỉ tạo điều kiện để phát triển các dự án căn hộ cao cấp, biệt thự sinh thái hay nhà phố thương mại, mà còn góp phần thay đổi diện mạo khu vực thành một đô thị kiểu mẫu có giá trị sống và giá trị đầu tư tăng trưởng song hành.
Sự hồi sinh của bán đảo Thanh Đa không đơn thuần là một bước tiến về quy hoạch, mà còn là chất xúc tác mạnh mẽ cho thị trường địa ốc TP.HCM, đặc biệt là tại khu vực đã từng bị lãng quên trong suốt hơn 30 năm qua.
KẾT LUẬN
Quy hoạch Thanh Đa mới nhất đang mở ra một chương phát triển mới cho bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, đưa khu vực này thoát khỏi cảnh “đất vàng bị lãng quên” để từng bước trở thành trung tâm đô thị sinh thái đáng sống và đáng đầu tư của TP.HCM.
Từ các chính sách điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt bởi UBND TP.HCM đến quá trình triển khai đồ án chi tiết và phát triển hạ tầng thực tế, mọi bước đi đều cho thấy sự quyết tâm hồi sinh một vùng đất đầy tiềm năng. Khi quy hoạch mới đi vào hiện thực, Thanh Đa không chỉ là khu đô thị cao tầng ven sông mà còn trở thành “điểm đến chiến lược” kết nối trung tâm thành phố với khu Đông Bắc và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Liên hệ ngay với SmartRealtors để được tư vấn chi tiết các dự án BĐS:
- Công ty TNHH Bất động sản SmartRealtors
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Hotline: 0916 25 78 25
