Thành phố bọt biển là gì? Những năm gần đây, biến đổi khí hậu và tốc độ đô thị hóa nhanh đang khiến nhiều thành phố lớn phải đối diện với vấn đề ngập úng. Từ Thượng Hải, Bắc Kinh, Singapore đến TP.HCM – các đô thị dày đặc bê tông đang trở nên “khó thở”, khi nước mưa không còn đường thấm, hệ thống thoát nước bị quá tải, môi trường đô thị thì ngày càng khắc nghiệt hơn.
Trong bối cảnh ấy, thế giới đang tìm kiếm một cách tiếp cận mới, thay vì “chống lại” thiên nhiên, hãy “hòa hợp” với nó. Đó chính là lúc khái niệm “Thành phố bọt biển” (Sponge City) ra đời – một mô hình đô thị sinh thái bền vững cho phép thành phố hấp thu, lưu trữ, lọc và tái sử dụng nước mưa như chính tự nhiên vốn dĩ.
Và tại Việt Nam, tầm nhìn này đang được hiện thực hóa qua dự án tiên phong: Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang do Sun Group phát triển. Một biểu tượng mới đánh dấu bước ngoặt quy hoạch xanh của thành phố biển.
“THÀNH PHỐ BỌT BIỂN” LÀ GÌ?
Thành phố bọt biển hay Sponge City là gì? Câu hỏi tưởng như đơn giản nhưng ẩn chứa cả một triết lý quy hoạch mới của thế kỷ 21. Theo Giáo sư Yu Kongjian – Đại học Bắc Kinh, “cha đẻ” của mô hình này, Sponge City là một hệ thống đô thị được thiết kế để hoạt động như một miếng bọt biển khổng lồ: khi mưa xuống, thành phố không để nước trôi đi mà hấp thu – lưu trữ – làm sạch – tái sử dụng.
Thành phố bọt biển là gì? Giáo sư Yu Kongjian cha đẻ mô hình Thành phố bọt biển
Khái niệm này lần đầu được Trung Quốc triển khai năm 2014 và nhanh chóng lan tỏa ra khắp thế giới. Đến nay, hàng trăm thành phố đã ứng dụng mô hình này: Thượng Hải, Vũ Hán, Rotterdam, Singapore, Melbourne… Nhiều nơi ghi nhận hiệu quả rõ rệt , giảm tới 70% lượng nước mưa tràn, tăng diện tích xanh và cải thiện đáng kể chất lượng không khí.
Thành phố bọt biển hay Sponge City là gì? Thành phố ‘bọt biển’ ngăn ngập lụt ở Trung Quốc.
Mục tiêu của “thành phố bọt biển” không dừng lại ở việc giải quyết bài toán ngập úng đô thị, mà còn mở rộng thành một tầm nhìn phát triển bền vững – nơi đô thị vận hành hài hòa với tự nhiên. Mô hình này hướng đến sự cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và bảo tồn môi trường, giữa công trình nhân tạo và hệ sinh thái tự nhiên, giữa con người và không gian sống.
Thành phố bọt biển là gì? Một giải pháp đô thị bền vững giúp giảm ngập, tiết kiệm nước và cải thiện vi khí hậu đô thị.
Thay vì “chiến đấu” với nước mưa, thành phố bọt biển học cách sống cùng, hấp thụ và tái tạo năng lượng từ thiên nhiên, tạo nên một đô thị vừa hiện đại, vừa bền vững – một thành phố biết thở, biết thích ứng và cùng phát triển với tự nhiên.
CÁCH “BỌT BIỂN HÓA” MỘT THÀNH PHỐ
Để trả lời cho câu hỏi “thành phố bọt biển là gì”, giới quy hoạch đô thị hiện đại cho rằng đây không chỉ là một khái niệm hay khẩu hiệu xanh, mà là một hệ thống tổng thể kết hợp giữa hạ tầng, kiến trúc và quy hoạch đô thị bền vững.
Trước hết, hạ tầng xanh đóng vai trò như “lá phổi” của đô thị. Những công viên, vườn mưa, mái nhà xanh hay mặt lát thấm nước trở thành “túi chứa tự nhiên” giúp hấp thu, lọc và làm sạch nước mưa. Dọc theo các tuyến phố, hệ thống cây xanh không chỉ tạo bóng mát mà còn giúp điều hòa không khí, giảm thiểu hiện tượng đảo nhiệt.
Thành phố bọt biển là gì? Mô phỏng hệ thống trữ – thoát nước mưa của một hồ điều hòa trên mặt bằng.
Song song đó, hạ tầng nước gồm hồ điều hòa, kênh thoát tự nhiên, ao sinh học hay vùng đầm lầy (wetland) – được quy hoạch đan xen trong lõi đô thị, hoạt động như “bộ đệm thủy sinh” giúp giữ nước, điều tiết dòng chảy và duy trì vi khí hậu mát lành quanh năm.
Bổ trợ cho hai yếu tố trên là cấu trúc sinh thái tổng thể, nơi tỷ lệ cây xanh và mặt nước chiếm ưu thế, giúp giảm nhiệt độ trung bình của thành phố từ 1–2°C, tái tạo nguồn nước ngầm và kiến tạo môi trường sống trong lành hơn cho cư dân.
Thành phố bọt biển là gì? Khu đất ngập nước nhân tạo ở công viên Saylor Grove
Các nghiên cứu tại Hà Lan – quốc gia tiên phong về quản lý nước chỉ ra rằng, những đô thị áp dụng mô hình Sponge City có thể giảm tới 80% nguy cơ ngập lụt, tiết kiệm hàng triệu USD mỗi năm chi phí vận hành hệ thống thoát nước, đồng thời tăng giá trị bất động sản từ 10–20% nhờ cảnh quan sinh thái và chất lượng sống vượt trội.
Tất cả cho thấy, khi hiểu đúng thành phố bọt biển là gì, các đô thị có thể tìm thấy lời giải bền vững cho cả vấn đề môi trường, kinh tế lẫn chất lượng sống con người.
HÀNH TRÌNH “BỌT BIỂN HÓA” VIỆT NAM BẮT ĐẦU TỪ NHA TRANG
Việt Nam được đánh giá là một trong 10 quốc gia chịu tác động nặng nề nhất bởi biến đổi khí hậu và nước biển dâng. Theo thống kê của Bộ Tài nguyên và Môi trường, có tới 70% đô thị trong cả nước đang phải đối mặt với nguy cơ ngập úng hằng năm, đặc biệt là các thành phố ven biển – nơi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh nhưng hạ tầng thoát nước chưa theo kịp.
Trong bối cảnh đó, khái niệm “thành phố bọt biển” đang dần được nhắc đến như một lời giải cho tương lai quy hoạch đô thị Việt Nam hướng tới mô hình phát triển bền vững, thích ứng khí hậu và thân thiện với môi trường. Nhiều chuyên gia quy hoạch và kiến trúc đã bắt đầu nghiên cứu, thử nghiệm mô hình này tại các đô thị lớn.
Đáng chú ý, Nha Trang với lợi thế tự nhiên hiếm có: địa hình bằng phẳng, hệ thống sông, biển đan xen đang được xem là điểm khởi đầu lý tưởng cho hành trình “bọt biển hóa” của Việt Nam. Đây chính là nơi Sun Group tiên phong ứng dụng mô hình Sponge City vào Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang, mở ra một chương mới cho quá trình kiến tạo đô thị sinh thái đảo – biểu tượng sống xanh của miền Trung.
KHU ĐÔ THỊ HỖN HỢP THÀNH PHỐ NHA TRANG KHU TIÊN PHONG MÔ HÌNH “THÀNH PHỐ BỌT BIỂN”
Tọa lạc tại trung tâm phường Nam Nha Trang, Khu đô thị hỗn hợp 226 ha do Sun Group phát triển đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ tầm nhìn kiến tạo đô thị đảo sinh thái đầu tiên tại thành phố biển.
Thành phố bọt biển là gì? Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang nguyên cứu áp dụng mô hình thành phố bọt biển
Dự án được bao bọc bởi hai dòng sông Quán Trường và sông Tắc, hình thành nên quần thể gồm ba đảo chức năng liên kết chặt chẽ:
- Đảo 1 (68ha): Trung tâm hành chính – thương mại (CBD), nơi hội tụ các công trình biểu tượng và dịch vụ cao cấp.
- Đảo 2 (116.2ha): Đảo giải trí & trung tâm kinh tế đêm tạo ra những trải nghiệm khác biệt, đẳng cấp nhất tại thành phố Nha Trang.
- Đảo 3 (42.2ha): Đảo an cư sinh thái với chất sống tinh hoa gồm đa dạng loại hình sản phẩm như biệt thự, nhà phố, căn hộ được bố trí hài hòa quanh hồ điều hòa, công viên trung tâm và trục cảnh quan ven sông, tạo nên không gian sống gần gũi tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo tiện ích hiện đại.
Thành phố bọt biển là gì? Dự án quy hoặc 3 đảo liên kết chặt chẽ với nhau
Hiện dự án đang ra mắt giai đoạn 1, giới thiệu các sản phẩm biệt thự và nhà phố, căn hộ có vị trí đẹp nhất đảo, hướng sông – gần hồ trung tâm. Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết mới nhất.
Đăng ký ngay để chọn căn ưu tiên
Một trong những giá trị cốt lõi làm nên sức hấp dẫn đặc biệt của Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang chính là mật độ xanh hiếm có, khi 80% diện tích toàn khu được dành cho cây xanh và mặt nước.
Thành phố bọt biển là gì? 80% dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang là cây xanh và mặt nước
Con số này không chỉ thể hiện tư duy quy hoạch “lấy thiên nhiên làm trung tâm”, mà còn khẳng định định hướng phát triển bền vững theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại. Các hồ điều hòa, kênh dẫn nước, wetland sinh thái được bố trí hoàn hảo giữa ba đảo, tạo nên một hệ tuần hoàn tự nhiên giúp điều tiết khí hậu, giảm nhiệt độ trung bình, lọc không khí và giữ lại nguồn nước mưa.
Trong khi đó, hệ thống công viên, quảng trường ven sông và mảng xanh được thiết kế như những “lá phổi” của đô thị, mang lại không gian sống trong lành, thư thái giữa trung tâm thành phố biển. Cư dân có thể tản bộ dọc những lối đi rợp bóng cây, tận hưởng làn gió mát từ mặt nước và cảm nhận nhịp sống chậm, tinh tế, đậm chất nghỉ dưỡng ngay tại nơi mình an cư.
Thành phố bọt biển là gì? Hình phối cảnh phân khu cao tầng ra mắt đầu tiên ra mắt tại Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Với tỷ lệ xanh vượt trội này, Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang không chỉ là khu đô thị kiểu mẫu về cảnh quan mà còn là biểu tượng của đô thị đáng sống, nơi thiên nhiên và con người giao hòa trong từng nhịp thở của thành phố.
Khác với nhiều dự án đô thị truyền thống, dự án không “ép” thiên nhiên thích ứng với con người, mà kiến tạo để con người sống hòa cùng thiên nhiên. Đây là điểm thể hiện triết lý phát triển bền vững đặc trưng của Sun Group phát triển hạ tầng nhưng không đánh đổi môi trường.
BƯỚC ĐI CHIẾN LƯỢC CỦA SUN GROUP TẠI KHÁNH HÒA
Trong chiến lược phát triển bền vững, Sun Group không chỉ phát triển các công trình nghỉ dưỡng hay biểu tượng du lịch, mà đang tái định nghĩa khái niệm “đô thị đáng sống”.
Tại Khánh Hòa, tập đoàn này đang triển khai chuỗi dự án quy mô hàng nghìn ha như: Khu đô thị Cổ Mã (235ha), Tu Bông (2.579ha), Đầm Môn (1.440ha) và Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (226ha) là “mảnh ghép trung tâm” mang tính tiên phong về quy hoạch sinh thái.
Với vị trí chiến lược nằm trong lõi thành phố, dự án được xem như “trung tâm của trung tâm”, kết nối với các trục giao thông chính, trung tâm hành chính. Cấu trúc “đô thị đảo” giữa lòng Nha Trang giúp dự án vừa tách biệt – vừa kết nối, vừa mang tính biểu tượng, vừa mang giá trị an cư đầu tư lâu dài.
HÀNH TRÌNH HƯỚNG TỚI ĐÔ THỊ ĐÁNG SỐNG TẦM KHU VỰC
Thành phố bọt biển là gì? Đó không chỉ là một khái niệm kỹ thuật hay một trào lưu quy hoạch, mà là tầm nhìn phát triển của thời đại: nơi mỗi công trình đều biết “thở”, mỗi khu phố đều có thể hấp thu và tái sinh nguồn nước, nơi đô thị trở lại với nhịp điệu tự nhiên.
Thành phố bọt biển là gì? Sắp ra mắt phân khu cao tầng đầu tiên tại Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Khi Nha Trang chuyển mình trong hành trình đến năm 2040 trở thành đô thị hiện đại, phát triển toàn diện, sự xuất hiện của Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang không chỉ đơn thuần là dự án bất động sản. Đó là một biểu tượng cho kỷ nguyên “đô thị bọt biển” của Việt Nam, nơi thiên nhiên, con người và kiến trúc cùng tồn tại trong sự cân bằng bền vững.
Từ thành phố du lịch phụ thuộc vào bờ biển trung tâm, Nha Trang đang tái sinh trong hình hài của một đô thị bọt biển – đô thị đảo sinh thái – biểu tượng sống xanh mới của miền Trung.
Anh/chị sẽ là những người đầu tiên nhận thông tin dự án và cơ hội trải nghiệm không gian Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang – nơi khởi nguồn cho hành trình “bọt biển hóa” Việt Nam.
- Công ty TNHH Bất động sản SmartRealtors
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Hotline: 0916 25 78 25
