Vũng Tàu sáp nhập TPHCM – Lợi thế nào cho bất động sản phía Nam?

Vũng Tàu sáp nhập TPHCM chính thức được công bố đã tạo nên cơn chấn động tích cực trên thị trường, mở màn cho một chương mới trong chiến lược phát triển vùng. Khi vùng kinh tế trọng điểm phía Nam chuyển mình theo mô hình “siêu đô thị liên kết”, cú hích từ việc sáp nhập không chỉ tái cấu trúc hành chính mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy hạ tầng, dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư.

Vậy, Vũng Tàu sáp nhập TPHCM bất động sản phía Nam sẽ có lợi thế ra sao? Hãy cùng SmartRealtors tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

CHÍNH THỨC VŨNG TÀU SÁP NHẬP TPHCM – THÀNH LẬP SIÊU ĐÔ THỊ MỚI

Sáng 18/4/2025, Thông tin Vũng Tàu sáp nhập TPHCM chính thức được thông qua tại kỳ họp chuyên đề HĐND tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 22, thông qua nghị quyết thống nhất hợp nhất ba địa phương: Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM và Bình Dương. Sau hợp nhất, đơn vị hành chính mới vẫn giữ tên TPHCM – trở thành siêu đô thị đa trung tâm đầu tiên của vùng Đông Nam Bộ, với diện tích hơn 6.770 km² và quy mô dân số lên đến 13,7 triệu người.

Thông tin chính thức Vũng Tàu sáp nhập TPHCM.

Từ sự hội tụ của ba địa phương với thế mạnh riêng biệt, vùng TPHCM mở rộng sau sáp nhập đang từng bước định hình một cấu trúc phát triển ba trục: logistics – công nghệ cao – kinh tế biển.

Thông tin quy hoạch Bà Rịa – Vũng Tàu khi Vũng Tàu sáp nhập TPHCM.

Cụ thể, TP.HCM giữ vai trò là trung tâm tài chính – thương mại; Bình Dương nổi bật với hệ thống khu công nghiệp và công nghệ cao; trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu lợi thế đặc biệt về du lịch biển và hệ thống cảng nước sâu quy mô quốc tế.

Sự bổ trợ hoàn hảo giữa ba cực kinh tế này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng bền vững mà còn đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí cốt lõi để hình thành một “megacity” theo chuẩn Liên Hợp Quốc.

TIỀM NĂNG VÀ LỢI THẾ KHI VŨNG TÀU SÁP NHẬP TPHCM

Vị trí kết nối liên vùng bậc nhất Đông Nam Á

Trong cấu trúc đô thị mới khi Vũng Tàu sáp nhập TPHCM, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ vươn lên từ vai trò hỗ trợ, trở thành một trong những cực tăng trưởng mũi nhọn, đặc biệt trong lĩnh vực logistics và kinh tế biển.

Tọa lạc tại vị trí được xem là chiến lược bậc nhất Đông Nam Á, Bà Rịa – Vũng Tàu chính là cửa ngõ hướng ra Biển Đông, kết nối trực tiếp với các tuyến vận tải hàng hải quốc tế trọng yếu như Singapore – Hồng Kông – Nhật Bản – Hoa Kỳ.

Đặc biệt, đây cũng là địa phương duy nhất tại Việt Nam sở hữu cụm cảng nước sâu đạt chuẩn quốc tế, có khả năng đón tàu container trên 200.000 DWT – loại tàu lớn nhất thế giới hiện nay.

Cảng Cái Mép – Thị Vải: Một trong những cảng biển lớn tại Vũng Tàu.

Năm 2023, sản lượng hàng hóa thông qua hệ thống cảng tại đây đạt gần 140 triệu tấn, chiếm khoảng 16% tổng sản lượng cả nước, đưa Cái Mép – Thị Vải trở thành 1 trong 20 cảng container hoạt động hiệu quả nhất thế giới, theo xếp hạng của Ngân hàng Thế giới (World Bank). Khi sáp nhập hoàn tất, toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông gồm đường bộ, cao tốc, đường sắt và đường thủy sẽ được quy hoạch đồng bộ, mở ra cơ hội khai thác toàn diện các thế mạnh sẵn có.

Tiềm năng hạ tầng lớn nhất cả nước

Khi Vũng Tàu sáp nhập TPHCM, yếu tố hạ tầng sẽ đóng vai trò then chốt trong việc kiến tạo sức bật mạnh mẽ cho toàn khu vực. Đây cũng là một trong những địa phương sở hữu mật độ hạ tầng kết nối liên vùng lớn nhất cả nước, hội tụ đầy đủ các loại hình từ đường bộ, đường sắt, đường thủy đến hàng không. Trong đó, nổi bật là loạt công trình giao thông mang tính chiến lược như:

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Dự kiến thông xe năm 2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống chỉ còn khoảng 45 – 60 phút.

Sơ đồ giao thông của cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, QL 55, QL 56: Giúp hoàn chỉnh trục liên kết từ Đông Nam Bộ đến Tây Nam Bộ.
• Vành đai 3 & Vành đai 4: Mở rộng không gian phát triển kinh tế vùng, liên kết hiệu quả các đô thị vệ tinh, nâng tầm kết nối đa phương tiện.

Kết nối giao thông từ Vành Đai 4.

• Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu: Dự kiến triển khai trong thời gian tới, mở ra tuyến vận chuyển hàng hóa – hành khách quan trọng bậc nhất miền Nam.
• Mạng lưới sông lớn: Như Sông Thị Vải, Sông Dinh, Sông Rạng tạo điều kiện phát triển mạnh mẽ cho vận tải thủy nội địa và du lịch ven sông.
• Sân bay quốc tế Long Thành: Đại công trình có quy mô lớn bậc nhất châu Á, với diện tích hơn 5.000ha, công suất giai đoạn đầu lên tới 25 triệu hành khách/năm và dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2026 – đầu 2027. Khi đi vào vận hành, sân bay sẽ trở thành “cánh cửa quốc tế” đưa du khách, chuyên gia và dòng vốn toàn cầu đổ về miền Đông Nam Bộ, trong đó Vũng Tàu đóng vai trò trung tâm hưởng lợi.

Sân bay Long Thành lớn nhất nước sau khi hoàn thành.

Tâm điểm phát triển cho nền kinh tế cả nước

Khi Vũng Tàu sáp nhập TPHCM, vùng đất vốn đã mang trong mình những thế mạnh chiến lược về công nghiệp – cảng biển – du lịch lại càng được “kích hoạt” để trở thành một trong những cực tăng trưởng mũi nhọn của nền kinh tế cả nước. Với hệ sinh thái kinh tế toàn diện, Bà Rịa – Vũng Tàu không chỉ đóng vai trò hậu phương chiến lược mà đang từng bước vươn lên như “trung tâm động lực” của siêu đô thị mới phía Nam.

1. Trung tâm dầu khí – năng lượng quốc gia: Nơi đặt trụ sở chính của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam và các mỏ khai thác ngoài khơi quy mô lớn như Bạch Hổ, Rạng Đông. Các cụm công nghiệp trọng điểm như Long Sơn – Phú Mỹ đang phát triển mạnh mẽ các ngành công nghiệp sạch, hóa dầu, lọc hóa dầu và năng lượng tái tạo.
2. GRDP đạt 431.400 tỷ đồng (2023 – 2024): BR-VT nằm trong top 5 địa phương có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước, cho thấy nội lực kinh tế ấn tượng và sức hấp dẫn đầu tư mạnh mẽ.
3. Trung tâm công nghiệp nặng hàng đầu miền Nam: Hệ thống 15 khu công nghiệp lớn, điển hình như KCN Phú Mỹ I, II, III, Mỹ Xuân A, B, Long Sơn,… đang được định hướng thành khu công nghiệp đô thị thông minh, kết nối trực tiếp với TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương. 
4. Trung tâm nghỉ dưỡng biển quốc tế: Tiềm năng trở thành “Đà Nẵng thứ hai” của miền Nam Với đường bờ biển dài hơn 300km và hệ thống du lịch ven biển nổi tiếng như Vũng Tàu, Hồ Tràm, Long Hải, Bình Châu…Quy hoạch mới sẽ mở rộng thêm khu kinh tế ven biển Phước Hòa – Long Sơn – Châu Đức nhằm đón đầu dòng khách nội địa và quốc tế với tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, hướng đến trở thành “thủ phủ du lịch biển” miền Nam.

GOLD COAST VŨNG TÀU – TÂM ĐIỂM “VÙNG PHÁT TRIỂN MỚI” SAU KHI VŨNG TÀU SÁP NHẬP TPHCM

Dự án Gold Coast Vũng Tàu là một điểm sáng trong thị trường bất động sản cao cấp, tọa lạc tại khu vực trọng điểm của Vũng Tàu – vùng phát triển mới sau khi Vũng Tàu sáp nhập TPHCM. 

Gold Coast Vũng Tàu là điểm đầu của tuyến cao tốc Sài Gòn – Vũng Tàu và Biên Hòa – Vũng Tàu.

Tọa lạc ngay tại vòng xoay Vũng Vằn và Đại lộ 68– giao điểm vàng kết nối trực tiếp với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và các trục giao thông huyết mạch, Gold Coast với quy mô 1.300ha  đang dần hình thành một trung tâm đô thị nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế. 

Xem thêm:

• LIMASSOL – Phân khu đầu tiên của Gold Coast Vũng Tàu có gì nổi bật?
• Chủ đầu tư dự án Gold Coast Vũng Tàu có uy tin không? Họ và ai?

Theo các chuyên gia, sau thông tin Vũng Tàu sáp nhập TPHCM, mặt bằng giá bất động sản khu vực được dự đoán có thể tăng trưởng từ 25% – 35% chỉ trong 1–2 năm tới, đặc biệt tại những khu vực sở hữu hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch và quy hoạch bài bản như Gold Coast Vũng Tàu. Đây là biên độ tăng hấp dẫn hiếm có trong giai đoạn thị trường đang định hình lại chuẩn giá trị mới.

Gold Coast Vũng Tàu được định hình trở thành đô thị quốc tế đón sóng khi Vũng Tàu sáp nhập TPHCM.

Gold Coast Vũng Tàu còn được định hướng trở thành khu đô thị đón đầu làn sóng giãn dân cao cấp từ TPHCM – nơi mà quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Trong bối cảnh TPHCM ngày càng quá tải, làn sóng dịch chuyển ra vùng ven tăng cao, Gold Coast Vũng Tàu được kỳ vọng là nơi an cư lý tưởng và kênh đầu tư sinh lời bền vững, đặc biệt dành cho giới chuyên gia, nhà đầu tư và các gia đình đa thế hệ. Đặc biệt, ngân hàng MB Bank bảo lãnh toàn dự án, là “lá chắn” vững vàng cho nhà đầu tư an tâm xuống tiền trong giai đoạn thị trường đang tái định hình.

Liên hệ ngay với SmartRealtors để được tư vấn chi tiết nhất về “đón sóng” Vũng Tàu sáp nhập TPHCM:

• Công ty TNHH Bất động sản SmartRealtors
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25