Cập nhật tháng 09/2026
Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được Sun Group khởi công ngày 28/08/2026 tại phường Vĩnh Hưng, Hà Nội, quy mô 447 ha, tổng mức đầu tư gần 186.000 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời (Thanh Niên, 28/08/2026; bản tin Sun Group, 28/08/2026). Đây là dự án tái thiết một phường đang có gần 80.000 người ở. Tính đến ngày 21/09/2026, chủ đầu tư chưa công bố sản phẩm, giá bán hay thời điểm mở bán.
Bài này xếp nguồn theo ba bậc và ghi rõ từng chỗ: bậc 1 là bản tin chính chủ của Sun Group và phát biểu của lãnh đạo UBND TP Hà Nội tại lễ khởi công; bậc 2 là báo chính thống đưa tin cùng ngày (Thanh Niên, VnExpress, TTXVN); bậc 3 là các trang rao và microsite, bài không dùng bậc này làm nguồn. SmartRealtors là đại lý chiến lược của Sun Group, đang phân phối các dự án ở Vũng Tàu, Đà Nẵng và Vinh, chưa phân phối dự án này.
Một dự án khu đô thị lớn khác của Sun Group đang triển khai là Khu đô thị An Phú (Đảo Ngọc) ở Quảng Ngãi.
Đã biết gì và chưa biết gì về dự án Vĩnh Hưng?
Đến ngày 21/09/2026, những gì đã được công bố về dự án Vĩnh Hưng gồm tên pháp lý, chủ đầu tư, quy mô đất, tổng mức đầu tư, vị trí, dân cư hiện hữu, nguyên tắc tái định cư và ba mô hình quy hoạch. Chưa có thông tin về sản phẩm, giá, mở bán, tiến độ từng giai đoạn, quy hoạch chi tiết và số quyết định chủ trương đầu tư.
| Hạng mục | Đã biết | Chưa biết | Nguồn |
|---|---|---|---|
| Tên pháp lý | Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng | Tên thương mại chính thức | bản tin Sun Group, 28/08/2026 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời, thành viên Sun Group | Pháp nhân đứng tên từng phân khu sau này | Thanh Niên, 28/08/2026 |
| Quy mô | 447 ha, gồm 206,1 ha tái thiết và 240,9 ha cải tạo, chỉnh trang | Quy hoạch chi tiết từng ô đất | Thanh Niên, VnExpress, 28/08/2026 |
| Tổng mức đầu tư | gần 186.000 tỷ đồng | Cơ cấu vốn, tiến độ giải ngân | Thanh Niên, 28/08/2026 |
| Vị trí | phường Vĩnh Hưng, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4 km, giữa Vành đai 2 và Vành đai 3 | Ranh giới chính xác từng khu | Thanh Niên, 28/08/2026 |
| Dân cư | gần 80.000 người đang sống trong ranh dự án | Số hộ phải di dời, số hộ chỉ cải tạo | Thanh Niên, TTXVN, 28/08/2026 |
| Tái định cư | các hộ bị ảnh hưởng bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường | Vị trí, thời điểm, phương án chi tiết | TTXVN, 28/08/2026 |
| Mô hình | Sponge City, TOD, Urban Catalyst, đô thị 15 phút | Chỉ tiêu cụ thể (ha công viên, số trường, số hồ) | bản tin Sun Group, 28/08/2026 |
| Giao thông công cộng | quy hoạch gắn với các tuyến đường sắt đô thị số 4, 8 và 15; đến 21/07/2026 cả ba chưa khởi công | Thời điểm ba tuyến này khởi công | Thanh Niên, 28/08/2026; VnExpress, 21/07/2026 |
| Sản phẩm, giá, mở bán | không có | toàn bộ | chưa có công bố tính đến 21/09/2026 |
Tiến độ triển khai và thông tin pháp lý đã công bố
Dự án đã qua mốc khởi công ngày 28/08/2026 trong lễ khởi công 54 dự án của UBND TP Hà Nội nhân kỷ niệm 81 năm Quốc khánh (TTXVN, 28/08/2026). Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng phát biểu tại lễ rằng tái thiết đô thị không đơn thuần là xây lại, mà nhằm cải thiện thực chất hạ tầng và điều kiện sống của người dân (cùng nguồn). Ông Trần Minh Sơn, Phó Chủ tịch thường trực Hội đồng quản trị Sun Group, cam kết dành nhân lực, vật lực ở mức cao nhất để hoàn thành các công trình đúng tiến độ (bản tin Sun Group, 28/08/2026).
| Bước | Trạng thái đến 21/09/2026 | Nguồn |
|---|---|---|
| Chủ trương của thành phố | dự án được nêu là thực hiện theo chủ trương tái cấu trúc không gian vùng trung tâm theo hướng xanh, bền vững của Hà Nội; số và ngày quyết định chủ trương đầu tư chưa thấy công bố trên báo | TTXVN, 28/08/2026 |
| Nhà đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời; hình thức lựa chọn nhà đầu tư chưa được các bản tin nêu | Thanh Niên, 28/08/2026 |
| Khởi công | đã, ngày 28/08/2026 | TTXVN, Thanh Niên, Sun Group |
| Phương án tái định cư | nguyên tắc tái định cư tại chỗ trên địa bàn phường đã công bố; phương án chi tiết chưa | TTXVN, 28/08/2026 |
| Quy hoạch chi tiết, phân khu | chưa công bố | — |
| Sản phẩm, giá, mở bán | chưa công bố | — |
| Thời gian hoàn thành | chưa nêu trong các bản tin | TTXVN, VnExpress, 28/08/2026 |
Bảng này do SmartRealtors tổng hợp từ ba nguồn cùng ngày; ô nào ghi “chưa công bố” nghĩa là chúng tôi không tìm thấy trên nguồn bậc 1 và bậc 2, không phải khẳng định thành phố hay chủ đầu tư chưa làm.
Dự án Vĩnh Hưng gồm hai phần nào?
Theo công bố tại lễ khởi công, dự án Vĩnh Hưng gồm hai phần trên tổng 447 ha: khoảng 206,1 ha tái thiết đô thị và khoảng 240,9 ha cải tạo, chỉnh trang, thực hiện trên địa bàn phường đang có gần 80.000 người ở (Thanh Niên, TTXVN, 28/08/2026). Công trình gì được giữ, cải tạo hay xây mới trong từng phần chưa được công bố; bài không suy ra tỷ lệ nhà dân được giữ trong 240,9 ha.
Điều đã công bố về cư dân là các hộ bị ảnh hưởng được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường (TTXVN, 28/08/2026). Số hộ thuộc diện di dời, vị trí tái định cư, thứ tự và thời gian thực hiện chưa được công bố tính đến 21/09/2026.
Ba mô hình quy hoạch Sun Group công bố nghĩa là gì?
Sun Group nêu ba mô hình cho Vĩnh Hưng là Sponge City, TOD và Urban Catalyst, kèm cách gọi “đô thị 15 phút” (bản tin Sun Group, 28/08/2026). Dưới đây là cách hiểu phổ thông của từng mô hình; chỉ tiêu cụ thể cho Vĩnh Hưng chưa được công bố.
- Sponge City, đô thị thấm nước. Công viên và hồ điều hòa nối thành mạng để hút và thoát nước mưa. Bản tin Sun Group nêu mục tiêu này cho Vĩnh Hưng nhưng chưa công bố diện tích công viên hay hồ điều hòa.
- TOD, đô thị theo giao thông công cộng. Tổ hợp nhà ở, thương mại đặt quanh nhà ga đường sắt đô thị. Ba tuyến số 4, 8 và 15 được nêu là chạy qua phường (Thanh Niên, 28/08/2026). Theo VnExpress ngày 21/07/2026, tuyến số 4 nằm trong nhóm hoàn thành giai đoạn 2031–2035, tuyến 8 và 15 thuộc mạng lưới 18 tuyến của quy hoạch đến 2045, và tại thời điểm đó cả ba chưa khởi công; từ 21/07 đến 21/09/2026 chúng tôi không tìm thấy bản tin khởi công nào cho ba tuyến này.
- Urban Catalyst, hạ tầng kích hoạt. Trường học, y tế, thể thao làm đồng bộ trong khu để nâng chất lượng sống của cả phường, không chỉ phần nhà mới.
Sản phẩm, giá bán và mở bán: trạng thái hiện tại
Tính đến ngày 21/09/2026, Sun Group chưa công bố sản phẩm, giá bán hay thời điểm mở bán cho dự án Vĩnh Hưng, và không có nguồn bậc 1 hay bậc 2 nào nêu các thông tin này. Bài không đưa loại hình sản phẩm, số căn hay giá dự kiến, vì mọi con số như vậy đang lưu hành đều đến từ nguồn bậc 3.
| Hạng mục | Trạng thái đến 21/09/2026 | Ghi chú |
|---|---|---|
| Loại sản phẩm | chưa công bố | chưa có quy hoạch chi tiết được công bố |
| Số lượng | chưa công bố | — |
| Giá bán | chưa công bố | mọi “bảng giá dự kiến” đang lưu hành không có nguồn bậc 1, 2 |
| Thời điểm mở bán | chưa công bố | — |
| Đơn vị phân phối | chưa công bố | SmartRealtors chưa phân phối dự án này |
| Tên thương mại | chưa công bố | các tên “Sun Vĩnh Hưng”, “Sun Vĩnh Hưng City” đang xuất hiện trên các trang không thuộc Sun Group; bản tin chính chủ chỉ dùng tên pháp lý |
Hai mốc đáng theo trước bất kỳ đợt mở bán nào là phương án tái định cư chi tiết và quy hoạch chi tiết phân khu đầu tiên; các mốc năm 2026 của tập đoàn được ghi tại hồ sơ Sun Group.
Câu hỏi thường gặp
Dự án Sun Group Vĩnh Hưng đã khởi công chưa?
Đã khởi công ngày 28/08/2026 tại phường Vĩnh Hưng, Hà Nội, trong lễ khởi công 54 dự án của UBND TP Hà Nội nhân kỷ niệm 81 năm Quốc khánh (TTXVN, Thanh Niên, bản tin Sun Group cùng ngày). Tên pháp lý là Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng.
Dự án Vĩnh Hưng của Sun Group có bán căn hộ không, giá bao nhiêu?
Chưa có thông tin. Đến 21/09/2026, Sun Group chưa công bố loại sản phẩm, số lượng, giá bán hay thời điểm mở bán; TTXVN, Thanh Niên và VnExpress đưa tin khởi công cũng không nêu. Các bảng giá đang lưu hành trên trang rao không có nguồn bậc 1 hay bậc 2.
Sun Vĩnh Hưng City có phải tên chính thức không?
Không phải tên trong bản tin chính chủ. Sun Group và UBND TP Hà Nội dùng tên pháp lý “Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng” (bản tin Sun Group, TTXVN, 28/08/2026). Các tên “Sun Vĩnh Hưng”, “Sun Vĩnh Hưng City” đang xuất hiện trên các trang không thuộc Sun Group; tên thương mại chính thức chưa được công bố.
Người dân đang ở Vĩnh Hưng sẽ đi đâu khi tái thiết?
Theo công bố tại lễ khởi công, tất cả hộ dân bị ảnh hưởng được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường Vĩnh Hưng (TTXVN, 28/08/2026). Phương án chi tiết về vị trí, thời điểm và thứ tự tái định cư chưa được công bố. Khu vực hiện có gần 80.000 người, trong đó phần 240,9 ha chỉ cải tạo, chỉnh trang.
Vĩnh Hưng có metro chưa?
Chưa có tuyến nào chạy. Dự án được quy hoạch gắn với ba tuyến đường sắt đô thị số 4, 8 và 15 (Thanh Niên, 28/08/2026). Theo VnExpress 21/07/2026, tuyến 4 thuộc nhóm hoàn thành 2031–2035, tuyến 8 và 15 thuộc mạng lưới 18 tuyến đến 2045; tại thời điểm đó cả ba chưa khởi công, và đến 21/09/2026 chúng tôi chưa thấy bản tin khởi công mới.
Dự án Vĩnh Hưng rộng bao nhiêu, vốn bao nhiêu?
447 ha, gồm 206,1 ha tái thiết và 240,9 ha cải tạo, chỉnh trang; tổng mức đầu tư gần 186.000 tỷ đồng (Thanh Niên, VnExpress, 28/08/2026). Vị trí ở phường Vĩnh Hưng, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4 km, giữa Vành đai 2 và Vành đai 3.
Nguồn tham khảo
Bậc 1, chính chủ và cơ quan nhà nước: – Bản tin khởi công trên cổng thông tin Sun Group, 28/08/2026: tên pháp lý, chủ đầu tư, quy mô, vốn, ba mô hình, phát biểu ông Trần Minh Sơn. – Phát biểu của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng tại lễ khởi công 28/08/2026, dẫn theo TTXVN.
Bậc 2, báo chính thống: – TTXVN, 28/08/2026: lễ khởi công 54 dự án, dân cư gần 80.000 người, nguyên tắc tái định cư tại chỗ. – Thanh Niên, 28/08/2026: 206,1 ha và 240,9 ha, vị trí, ba tuyến metro 4, 8, 15. – VnExpress, 28/08/2026: quy mô, vốn, hạ tầng đi kèm. – VnExpress, 21/07/2026: tiến độ 18 tuyến đường sắt đô thị Hà Nội, giai đoạn của tuyến số 4.
Bậc 3, trang rao và microsite: không dùng làm nguồn trong bài. Số và ngày quyết định chủ trương đầu tư của dự án chúng tôi chưa tìm thấy trên báo hay cổng thông tin Hà Nội tính đến 21/09/2026.
