Giải đáp khu Tây Sài Gòn gồm những quận nào? Bất động sản khu tây có tiềm năng phát triển trong năm 2020 không?

Khu Tây sài Gòn gồm những quận nằm ở phía tây, những quận này đang ngày càng phát triển về mọi mặt. Cùng tìm hiểu tiềm năng phát triển của khu Tây Sài Gòn qua bài viết.

Khu tây sài gòn gồm những quận nào?

Khu Tây Sài Gòn trong giai đoạn những năm 2005 chủ yếu phát triển về mặt công nghiệp và nông nghiệp. Tuy nhiên trong những năm gần đây những quận huyện của Tây Sài Gòn dần dần vươn mình trên thị trường bất động sản. Có thể nói tiềm năng phát triển khu Tây Sài Gòn rất nhiều. Các quận thuộc phía Tây Sài Gòn gồm có: quận 12, quận Bình Tân, quận 6, quận Tân Phú, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, Củ Chi. Hầu hết, các quận huyện này đều đã sở hữu một hạ tầng giao thông thuận tiện, tương đối hoàn thiện và đã và đang tăng nhiệt trên thị trường bất động sản thành phố.

Quy hoạch khu Tây TPHCM

Dưới đây là bản đồ quy hoạch các quận huyện thuộc khu tây Sài Gòn

Hệ thống hạ tầng giao thông khu Tây Sài Gòn

Nếu nói đến việc đầu tư vào hạ tầng khu vực thì Thành Phố HCM dồn phần lớn tiềm lực vào khu Đông Sài Gòn và khu Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, không vì thế mà khu Tây Sài Gòn bị bỏ quên, bởi lẽ tiềm năng phát triển của khu Tây Sài Gòn cũng không hề kém cạnh so với các phân khu còn lại của thành phố.

Một trong những công trình hạ tầng quy mô giúp nâng tầm khu vực Tây Sài Gòn đó là tuyến metro số 2 (giai đoạn 3: Tham Lương- Củ Chi). Tuyến metro số 4, kết nối quận 12, củ chi và khu Đông Sài Gòn, trung tâm thành phố.

>>Đọc thêm: Tổng hợp thông tin mới nhất về tuyến Metro số 2

Theo ông Nguyễn Thành Phong (chủ tịch UBND TPHCM) trong năm 2018, thành phố sẽ tập trung phát triển kết cấu của một số thị trường trọng điểm gắn với việc chỉnh trang đô thị. Theo đó, chính sách giãn dân sẽ được tiến hành, dân cư thành phố sẽ được kéo giãn ra các vùng ven và hạ tầng giao thông phục vụ cho chính sách cũng đã hoàn thiện.

Hạ tầng đã hoàn thiện nhằm kết nối khu Tây Sài Gòn với trung tâm thành phố như: đường Võ Văn Kiệt (Bình Tân) khu đường Lũy Bán Bích, Kinh Dương Vương (Tân Phú),… Những công trình hạ tầng này đã được đưa vào sử dụng và có tầm quan trọng trong việc giải tỏa áp lực giao thông và kết nối vùng ven với trung tâm thành phố.

Để từ các huyện vùng ven đi vào trung tâm thành phố thì chỉ có 1 còn đường ngắn nhất đó là đường Cộng Hòa- Trường Chinh. Từ lâu hai con đường này đã trở thành nỗi khiếp sợ cho dân vùng ven khi di chuyển vào thành phố vì tình trạng kẹt xe bất chấp thời gian của con đường.

UBND thành phố đã chọn xong nhà thầu vào tháng 8/2019 và chuẩn bị tiến hành dự án mở rộng nâng cấp đường Trường Chinh. Cụ thể là nâng cấp, mở rộng đường Trường Chinh đoạn từ đường Cộng Hòa đến đường Âu Cơ (Q.Tân Bình, và Tân Phú) dài 904m, rộng 60m cho 10-12 làn xe lưu thông. Tổng mức đầu tư là 2.147 tỉ đồng, trong đó vốn xây lắp 100,1 tỉ đồng, đền bù giải tỏa Q.Tân Bình là 1.288 tỉ đồng, đền bù giải tỏa Q.Tân Phú khoảng 759 tỉ đồng.

Ngoài ra, còn có dự án mở rộng đường Tân Qùy Tân Qúy đoạn từ đường Lê Trong Tấn đến đường Cộng Hòa (Q.Tân Bình và Tân Phú) đã chọn xong nhà đầu tư và đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Mở rộng đường tỉnh lộ 8 huyện Củ Chi: đã hoàn thành một số đoạn. Tỉnh lộ 8 là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối huyện Củ Chi với trung tâm thành phố, trải dài khu công nghiệp Đông Nam tiếp cận Khu Công nghiệp Tây Bắc (gần thị trấn Củ Chi) kéo dài đến Cụm công nghiệp Đức Hoà – Đức Huệ (Long An). Từ vị trí này của Tỉnh lộ 8, đi theo Quốc lộ 22 có thể đến Cụm Công nghiệp Trảng Bàng (Tây Ninh).

Tỉnh lộ 8 kết nối củ chi với Tây Ninh, Tphcm, Bình Dương và Long An, mang ý nghĩ trọng yếu về kinh tế, giao thông và bất động sản

Tiềm năng phát triển lớn mạnh của khu Tây Sài Gòn

Hạ tầng giao thông kết nối dần hoàn thiện, từ khu Tây Sài Gòn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc ra các tỉnh lân cận. Chính vì vậy, những nhà đầu tư đã nắm bắt cơ hội trước khi áp lực dân số tăng cao tại các vùng ven. Chỉ một vài động tĩnh từ hạ tầng cũng dần làm tăng nhiệt thị trường bất động sản Tây Sài Gòn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, giá trị bất động sản khu Tây tuy chưa cao bằng khu Đông và Nam, nhưng là có tiềm năng lớn và giá cả hợp lý hơn trong thời điểm hiện tại. Nếu xét về hạ tầng giao thông thì nhiều công trình cũng đã được đầu tư trở thành công trình trọng điểm quốc gia. Xét về mặt cảnh quan, không khí khu vực Tây Sài Gòn vẫn giữ nguyên được vẻ hoang sơ trong lành của nó. Khu Tây là khu vực sở hữu mật độ cây xanh lớn nhất Thành phố với hai công viên lớn là Công viên Gia định 32 ha và Công viên Hoàng Văn Thụ 11ha.

Tại sao khu Tây TPHCM lại hấp dẫn?

• Tiện ích khu Tây Sài Gòn không thua kém gì các khu còn lại: khu Tây Sài Gòn có đầy đủ bệnh viện, trường học, khu trung tâm mua sắm, giải trí,…
• Đầy đủ tiện ích nhưng giá cả tương đối và có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai
• Dự án bất động sản đến từ chủ đầu tư uy tín chất lượng và có tiềm lực về tài chính

Bất động sản phía Tây Sài Gòn có những dự án nào?

Chung cư Victoria Queen

• Tên dự án: Victoria Queen
• Chủ đầu tư: Gia Việt Khánh Hưng
• Đơn vị phân phối: Vĩnh Lộc Invest
• Địa chỉ dự án: 10 Trần Đại Nghĩa, Bình Chánh
• Diện tích đất: 6.952,20 m²
• Quy mô: 2 block – 27 tầng nổi, 2 tầng hầm
• Mật độ xây dựng: 45%
• Số căn hộ: 748 căn
• Diện tích: 1PN: 38 m² | 2PN: 60 – 90 m² | 3PN: 90 – 110 m²
• Thời hạn sở hữu: Lâu dài
• Nhà Thầu xây dựng: Nam Phát Minh
• Đơn vị quản lý giám sát: ACCCO

Căn hộ chung cư AIO City Bình Tân

• Tên dự án: Aio City (Hoa Lâm)
• Vị trí dự án: ngay cạnh Aoen Mall đường Tên Lửa, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Diện tích khu đất: 24.000 m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Loại hình: Căn hộ,Shophouse,Thương mại….
• Tổng số căn hộ: Hơn 2060 căn
• Diện tích căn hộ: 52 m2 – 88 m2
• Số Block: 04 block
• Số tầng: 28 tầng
• Trung tâm thương mại:  04 tầng

Căn hộ D-Homme Quận 6 – Chung cư cao cấp nhất Khu Tây Sài Gòn

• Tên thương mại: D HOMME
• Vị trí: Mặt tiền đường Hồng Bàng, Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một Thành Viên Dịch Vụ Bất Động Sản Minh Anh – thuộc DHA Corp
• Đơn vị xây dựng móng hầm: Me Kong
• Tổng thầu thi công phần thân: Thuận Việt
• Tổng diện tích: 5.264 m2
• Mật độ xây dựng: 44%
• Tổng sản phẩm: 445 căn
• Quy mô dự án: 3 hầm + 4 tầng thương mại + 26 tầng căn hộ cao cấp

Căn hộ chung cư Picity High Park Quận 12

• Tên thương mại: PICITY HIGH PARK
• Vị trí dự án: 9A Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Pi Group
• Thiết kế concept: Humphreys & Partners
• Tổng thầu xây dựng: Cotecons
• Tổng diện tích: 86.000m2
• Mật độ xây dựng: 20%
• Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel

>Xem thêm: Khu Đông Sài Gòn gồm những quận nào?

TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ: SMARTREALTORS

– Hotline: 0937 837 888

– Địa chỉ: 92, Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh, TP.HCM