Biệt thự ven biển bên cạnh giá trị nghỉ dưỡng thư giãn lúc rảnh rỗi, là món trang sức thể hiện đẳng cấp và vị thế của chủ sở hữu mà còn là kênh đầu tư – tích lũy tài sản cực kỳ hấp dẫn.
Đó chính là lý do phần lớn giới giàu và siêu giàu đều chi số tiền lớn để mua biệt thự ven biển, thậm chí là nhiều biệt thự ở nhiều tỉnh thành. Cùng SmartRealtors phân tích chi tiết những sức hút hấp dẫn của loại hình biệt thự ven biển này nhé!
Giới siêu giàu chuyên đầu tư biệt thự ven biển là ai?
Những người mua biệt thự ven biển thường là:
- Người Việt đang sinh sống tại nước ngoài đầu tư tiền về quê hương với khoản lợi nhuận ổn định hằng năm mà không lo lạm phát hay mất giá đồng tiền.
- Các cô chú về hưu có tiền tiết kiệm từ 6 tỷ trở lên muốn tìm 1 kênh đầu tư an toàn, nhàn hạ, sinh lời cao hơn là gửi tiết kiệm và đặc biệt là có thể kết hợp nghỉ dưỡng.
- Các chủ doanh nghiệp, các khách hàng tài chính lớn đang tìm thêm 1 kênh đầu tư (ngoài ngân hàng, chứng khoán, vàng, đô la, … để đa dạng hóa kênh đầu tư của mình.
- Doanh nhân, giới nghệ sĩ, các gia đình khá giả muốn tìm ngôi nhà thứ 2 để ghé thăm nghỉ dưỡng khi rảnh rỗi.
- Các phụ huynh muốn dành 1 khoản đầu tư lâu dài cho con cái khi trưởng thành có tiền ăn học hoặc lập nghiệp ban đầu tốt hơn so với việc đầu tư vào ngân hàng hay các gói bảo hiểm an sinh, nhân thọ.
- Các anh/chị mong muốn đầu tư tài chính một cách thụ động. Không cần làm gì mà tiền lợi nhuận chảy về tài khoản theo định kỳ.
Biệt thự ven biển luôn có sức hút với mọi đối tượng khách hàng
Vì sao giới siêu giàu luôn “rót tiền” mua biệt thự ven biển?
Qua thời gian hơn 5 năm phân phối nhiều biệt thự ven biển siêu sang, SmartRealtors nhận thấy có 4 nhu cầu – giá trị mà những vị khách thượng lưu tìm khi tiếp cận dòng sản phẩm siêu sang này là:
Mua để đầu tư lâu dài – tích lũy tài sản.
Thông thường biệt thự nghỉ dưỡng nói chung và biệt thự ven biển nói riêng thường rất khó tăng giá trong 2-3 năm đầu, hoặc chỉ tăng khoảng 3-4%/năm kèm theo lợi nhuận cam kết từ khai thác. Nhưng sau đó, nếu dự án nằm trong vị trí du lịch tiềm năng cùng khả năng khai thác tốt, tỷ lệ lấp phòng tăng thì giá của các căn biệt thự ven biển này cũng sẽ tăng rất cao. Dù chủ sở hữu biệt thự ven biển thường rất ít bán lại nhưng giá chào bán lại phù thuộc vào chủ sở hữu không phải giá cả thị trường thông thường.
Thu nhập thụ động từ khai thác cho thuê.
Phần lớn các dự án biệt thự ven biển trên thị trường Việt Nam đều cam kết lợi nhuận cho khách hàng. Đa số mức cam kết rơi vào khoảng 8%-10%/năm theo giá trị trong vòng 10-15 năm nên đây cũng là hình thức đầu tư sinh lời khá ổn định cho những người bận rộn.
Ngoài ra, nếu dự án khai thác du lịch tốt, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có thể mang lại lợi nhuận lên tới 10 – 15%/năm. Cao hơn so với các loại hình khác như nhà phố, căn hộ khoảng 3 – 6%, văn phòng cho thuê 8 – 10%, còn bất động sản ven biển vượt trội hơn là 10 – 16%. Không chỉ lợi nhuận cao, chủ nhân sở hữu biệt thự biệt còn không phải tốn bất cứ công sức nào trong việc bảo quản, vận hành, tìm khách,… như đầu tư các loại hình khác.
Hưởng thụ cuộc sống.
Người đủ tiền để mua biệt thự ven biển thường là những khách hàng khá giả nên nhu cầu nghỉ dưỡng và tận hưởng cuộc sống rất lớn. Ngoài thời gian khai thác kinh doanh, phần lớn các chủ nhân sẽ tận dụng món quà 15-20 đêm/năm để nghỉ ngơi cùng gia đình. Ngoài ra, họ còn có thể sử dụng nhiều dịch vụ khác trong hệ thống các resort của chủ đầu tư.
Một số ít trường hợp chủ nhân sẽ chia sẻ, trao đổi, bán lại các đêm nghỉ dưỡng.
Với khách hàng mua hưởng thụ thì họ quan tâm nhiều hơn đến cảnh quan thiên nhiên, khí hậu, vị trí đi nghỉ có thuận tiện hay không và đơn vị vận hành có đủ đẳng cấp hay không.
Ngoài ra, hiện nay một số biệt thự ven biển còn phát triển theo mô hình Second Home (ngôi nhà thứ 2), chủ sở hữu đặc quyền là có thể đến nghỉ ngơi vào thời gian tùy thích trong năm và tự trang trí biệt thự theo sở thích, mong muốn của mình. Đơn cử như dự án Sun Tropical Village Phú Quốc.
Second Home Sun Tropical Village
Khẳng định địa vị bản thân.
Số người đủ tài chính để sở hữu biệt thự ven biển không nhiều (phải từ 5 tỷ trở lên) nên đây được xem là món “trang sức” xa xỉ thể hiện đẳng cấp chủ nhân. Đó cũng là lý do nhiều khách hàng chọn mua bất động sản này và dùng quà tặng đêm nghỉ tặng cho các đối tác quan trọng, dùng làm nơi tổ chức các cuộc họp quan trọng hay đơn giản các bữa tiệc gia đình thân mật,….
Vì sao lại là biệt thự ven biển mà không phải là biệt thự tại trung tâm thành phố, đồng quê, đồi núi?
Biệt thự nghỉ dưỡng có rất nhiều loại khác nhau, từ biệt thự ở trung tâm thành phố, đồng quê, cao nguyên, đồi núi, … Tuy nhiên, so với những vị trí còn lại thì biệt thự có tầm nhìn ra biển luôn có sức hấp dẫn vượt trội vì độ hoàn hảo của sản phẩm này có thể đáp ứng tốt mọi nhu cầu của khách hàng như:
1. Biệt thự biển luôn tọa lạc tại các quỹ đất đẹp ven biển nên môi trường trong lành khí hậu ấm áp dễ chịu.
2. Số lượng hạn chế – độ khan hiếm.
3. Chủ đầu tư có tiềm lực mới có thể phát triển dòng bất động sản xa xỉ này và các thương hiệu quản lý vận hành cũng được tuyển chọn kỹ lưỡng.
4. Nghỉ dưỡng và chữa bệnh.
Riêng về yếu tố nghỉ dưỡng và chữa bệnh, biệt thự ven biển hoàn toàn nắm lợi thế khi các nhà khoa học đã nghiên cứu và ra nhiều kết luận liên quan đến lợi ích này. Cụ thể:
- Âm thanh của sóng biển có khả năng thay đổi mô hình sóng trong não, đưa con người vào trạng thái thư thái và có thể giúp hồi sinh tâm trí và cơ thể của bạn.
- Không khí biển tích hợp các ion âm làm tăng khả năng hấp thụ oxy và giúp cân bằng mức độ serotonin – một hormone liên quan đến thần kinh. Đây là lý do con người thường cảm thấy tỉnh táo, thoải mái và tràn đầy năng lượng khi nghỉ ngơi bên bờ biển.
- Phơi nắng trên bãi biển giúp cung cấp vitamin D, giúp củng cố hệ xương và tăng cường hệ miễn dịch. Ngoài ra còn ngăn ngừa sự phát triển và lây lan của các loại ung thư khác nhau, nhất là ung thư da.
- Tắm biển rất thư giãn vì nước muối tại biển có rất nhiều lợi ích như: Giúp chữa lành vết thương, giảm nhiễm trùng, thúc đẩy giảm đau, mở lỗ chân lông, giúp loại bỏ độc tố khỏi cơ thể bằng hệ thống bạch huyết, loại bỏ chất lỏng bị mắc kẹt quanh đùi, đầu gối và mắt cá chân, tăng độ đàn hồi, cải thiện làn da,… Ngoài ra, nước biển chứa tất cả 89 nguyên tố trong cơ thể chúng ta, gồm osmium, vàng, vanadi, kẽm, iot, magie. Đặc biệt lượng Magie trong nước biển đủ để làm dịu thần kinh con người.
Lặn biển ở Phú Quốc đang là hoạt động được đa số khách hàng nghỉ dưỡng muốn trải nghiệm
Vậy nên, có 70% khách du lịch đều chọn ven biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ (Theo thống kê của ngành du lịch). Đây là các yếu tố giúp việc sở hữu biệt thự biển trở thành một trào lưu và đang bùng nổ mạnh mẽ tại những vùng biển nhiệt đới nước ta như: Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn,… và các khu vực mới nổi như Hồ Tràm, Phú Quốc.
Bài viết của SmartRealtors về biệt thự ven biển hy vọng đã cung cấp đến quý khách hàng những thông tin bổ ích và thiết thực.
Xem thêm: 9 lưu ý khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven biển
Xem thêm: Wellness là gì? Vì sao BĐS Wellness là xu hướng đầu tư 2021?F
Đại lý phân phối chính thức các dự án BĐS ven biển Hồ Tràm, Huế, Phú Quốc – Công ty TNHH Bất động sản SmartRealtors
- Địa chỉ liên hệ: Tầng 2 Tòa Nhà Đại Dũng, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
- Email: info@smartrealtors.vn
- Trang web: https://smartrealtors.vn/
- Hotline: 0916 25 78 25
